【本人承诺】：如您对此房源感兴趣，欢迎您随时致电咨询，我将保证您的个人隐私安全，绝不外泄!商铺位置：沙区北园春产权性质：商业产权商铺总价：500万商铺单价：1万金建筑面积：500㎡商铺面宽：25米商铺层高：8米现年租金：48万乌鲁木齐汇嘉园小区是一个规模较大、居住氛围成熟的老小区。乌鲁木齐汇嘉园小区概况基本信息汇嘉园小区位于乌鲁木齐市沙依巴克区，具体在平顶山东一路附近，由新疆广汇房地产开发有限责任公司开发建设，并由新疆广汇物业管理有限公司提供物业服务。小区于2002年建成竣工，属于房龄较老但维护尚可的住宅区。特性项目：汇嘉园花园小区（北区） 汇嘉园花园小区（南区） 楼栋数量：约44栋（多层住宅）和 约44栋（多层住宅） 整个汇嘉园小区总计约88栋楼总户数：约2602户和约3452户，整个小区总户数较高容积率：约1.4 和约1.5 居住密度较低，舒适度不错绿化率：30% 和30% 绿化水平尚可，有公共活动空间主力户型：45㎡左右一居，80㎡左右二居，114㎡左右三居和80㎡左右两居，100㎡左右三居商业氛围与周边配套汇嘉园小区周边的商业配套较为成熟，生活便利度是其一大优势。· 购物选择多样：小区周边分布有大量的超市和便利店（例如友好超市(嘉禾园店)、汇客便利、优全佳便利店），能满足日常所需。对于综合性购物，距离小区约1公里有大地红广场（综合型购物中心），约1.7公里有美美友好购物中心（大型商场）。· 菜市场与生活服务：距离小区约1.7公里有春恒兴蔬菜市场，水果、蔬菜、肉类品种丰富，是居民采购日常食材的主要场所。周边还有多家银行网点（如中国邮政储蓄银行、兴业银行等）和通信营业厅（中国电信、中国联通、中国移动），方便办理金融和通信业务。· 餐饮与休闲娱乐：小区周边的餐饮选择较多，约有上百个餐饮店。休闲娱乐方面，附近有金达来量贩KTV、华纳国际激光影城或美亚影城、以及舒缘瑜伽会馆等，适合不同年龄段的居民。· 医疗资源配套：医疗方面，小区周边有乌鲁木齐仁爱华康医院（综合医院）、汇嘉园社区卫生站以及多家诊所和药店，就医买药较为便利。(PS:近期网络上有大批电商已购房为名义，通过对话窗口进行信息采集。所以对话可能回复不及时，如您需要了解房源详细信息，请电联!)
汇嘉园小区自身的客流主要包括常住居民和日常流动人员。小区总户数不少（例如南区就有3452户），这意味着有相对稳定的常住人口基础。同时，因为周边有学校（如乌鲁木齐市第十四小学、第八学）、医院（如乌鲁木齐仁爱华康医院）以及公园（如西湖公园）等公共设施，会在特定时段吸引人流，例如放学的学生和家长、就医人员以及休闲活动的居民。此外，小区周边的生活服务设施，如超市（友好超市(嘉禾园店)）、便利店（优全佳便利店）、菜市场（春恒兴蔬菜市场）和银行（兴业银行）等，也会吸引本小区及附近居民前来购物消费，形成日常的客流。
全聚德、面酷、西湖春天、狗不理、避风塘、巴黎贝甜、肯德基、呷哺呷哺火锅、味千拉面、小肥羊、T6香辣火锅、金汉斯烤肉、紫霞门韩国料理、偶巴尔坛、京味斋、眉州东坡酒楼、一轩饺子馆、南来顺、东来顺、汉拿山、金烤鸭店、万龙洲海鲜、必胜客、吉野家、权金城、俏江南、蕉叶泰国菜、唐宫海鲜舫、海底捞火锅、鸭王、麻辣诱惑、鹿港小镇、九朝会、钻满楼、上岛咖啡、星巴克咖啡、Costa Coffee房东心态房东因个人原因愿意将此，已于本人签订委托协议。产权清晰齐全。看房方便，随时配合签约，全程不收取任何费用。看中房源后价格见面谈，本人可申请。
从事商业地产10年，擅长与业主和开发商沟通议价，真诚用心服务全乌鲁木齐商铺，为百余名客户完成置业;且吉武所在的公司，是专注全乌鲁木齐商铺买卖的公司，提供全面服务:1.经纪部，能做到真实专业的分析市场和房源，带您看选全乌鲁木齐房源，争取价格优势2.金融部，为您资金周转困难提供贷款资金问题，安全专业3.二手部，目前公司从事于二手房同事人数150位，为您后续出售解决后顾之忧4.招商部，公司有稳定的合作品牌，比如每日每夜，八点半，西部努尔，同仁堂，全季酒店等知名品牌，为您提供长期免费招租，减少空置期
