一、位置及面积
水磨沟区新兴街20号凤凰科技大厦负一楼，面积1260㎡。
二、地理位置优势
坐落于乌鲁木齐市中心地段市二联办、市建委马路对面凤凰科技大厦，沿新兴街，靠近红山公园与南湖广场，环境优美，交通极为便利。紧邻华凌市场，商业氛围浓厚，周边配套资源丰富，满足生活与工作的一切需求。
三、楼层优势
1、层高5.5米，空间宽敞；
2、配有观光电梯；
3、建筑面积1260㎡，设有300㎡大厅空间宽敞，另有33间面积不等的房间，其中17间房带卫生间和洗澡间，还配有公共卫生间及洗澡间；
4、配有新风系统；
5、水电暖排风设施齐全，均正常运行；
6、已装修，接手可用。
四、拟招商户
1、直播间：有独立房间33间，互不干扰；
2、私人影院：具有大厅和独立房间；
3、台球厅：有500㎡大厅可做台球厅，另有17间独立房间可作休闲棋牌室；
4、考生自习室：提供优静的学习环境；
5、电竞网咖俱乐部：具有大厅和独立房间；
6、保鲜库、冷藏库和常温库：
（1）充分利用层高5.5米优势，可多储存物资；
（2）利用负一层冬暖夏凉优势，可实现恒温省电，节约成本。
7、红酒屋：为会员提供红酒贮藏室，同时提供品尝红酒、休闲会友的优雅场所。
五、租赁方式及价格
1、可整层租，也可分部租，满足不同企业和个人的租赁需求。
2、价格0.9元/㎡/日。(可面议）。