“万科未来里主题街”体现都会活力/时尚体验/美食/特色/功能/品质生活等业态：高端业主+22小学+月亮山5C 高铁站客流 1KM内「三大社区』8600户约2.6万+人口，3km近67小区高精客流约10万业态规划：餐饮45%（内街外摆餐饮）、社区生活15%、康养运动10%；社交10%、儿童教育15%、潮流体验5% ，打造儿童/美食引流 /生活配套为主的目的性业态商户可利用外摆空间的延伸，强化对消费者的吸引力，营造具有特色的就餐环境，拉动夜经济的同时提升全家庭的消费乐趣。
外部客流」：自贸区30万+人潮是致富法宝；商务消费群：3KM内32栋写字楼，共计10万＋高精人群；社区消费群：辐射医院、67个小区等10万+旺盛消费力；商圈消费群：共享万达、环球港、宝能城超10万+日均客流；高铁消费群：3万+高铁站日均客流，黎湾德特色民族餐厅吸引往来客流消费。「内部客流」：3万人+的刚需消费为你撑腰稳定消费群：依托方大城醇熟繁华，自带近6000户万科业主稳定消费力；3万+消费客群，掘金人气铺「外部客流」：自贸区30万+人潮是致富法宝；商务消费群：3KM内32栋写字楼，共计10万＋高精人群；社区消费群：辐射医院、67个小区等10万+旺盛消费力；
