商铺位于河南路太原路交界处，清水湾小区门口南侧，和平渠边，紧邻人行道，配备独立停车场，层高4.5米，超大面宽，格局方正，配备天然气，独立电梯，周边大型小区多，人流量大，设备设施完善，一层综合百货超市及火锅店，二层健身房，现余负一层面积1000平对外出租（可分割成两个商铺），原经营业态为游泳馆，现设备设施齐全，接手即可营业，经营业态不受限制，适合台球厅，游泳馆，会所，健身，足浴，社区医院，餐饮等业态，个别业态无需装修，接手即可营业，有意请致电联系
店铺位置：新市铁路局
可经营行业：休闲娱乐、休闲娱乐、其他
房源优势：小区出入口、停车方便、紧邻路口、人流量大、商业氛围好、消费能力强、成熟商圈、临近地铁、临近学校、临近医院、临近商场、临近车站，门头宽、门头醒目、有外摆区、门前无遮挡、店铺临街，可签长期租约
店铺配套：上水、下水、排烟、排污、客梯、货梯、中央空调、停车位、天然气、电话/网络、暖气、扶梯、管煤、380V、可明火、外摆区
转让原因：房东直租
周边交通：共有4个地铁站，距红楼大酒店(乌鲁木齐铁路局地铁站762米、距铁路局地铁站682米、距喜悦石榴酒店(体育中心地铁站620米、距太原路地铁站674米。共有5个公交站
常驻人口：八街住宅小区-37幢、八街住宅小区-24幢、八街住宅小区-23幢等142个住宅小区。中建新疆建工集团四建联合办公楼、新能大厦、送变电物业小区办公楼等17个写字楼。乌鲁木齐市第127中学(中亚南路校区)、邮电学校、新疆林业学校-北门等15个学校。忆莱主题酒店(铁路局汇嘉时代广场店)、乌鲁木齐大冰小屋(2号店)、喜悦石榴酒店(体育中心地铁站店)等47个酒店。
周边停车：和平花苑(太原南路)东停车场、北辰公寓-停车场、和兴润园-停车场等3个停车场。