华侨客看过来！湖滨银泰IN77步行街！年收租55万！房东急售 - 开单宝 - 经纪人一站式工作平台

房源亮点

普通人的不凡冒险：我的职业与热爱！
欢迎您访问卜凡的店铺，请您耐心浏览，感谢!
本人杭州商铺严选—卜凡，本科毕业，我做的不是一次性买卖，更珍惜能拥有帮助到您的机会!我在杭州主做商业地产也有十来年时间，熟悉杭州新房二手房买卖交易细节、抵押流程、房产政策等业务。市面上95%以上的商铺都做过实勘市调，虚虚实实，还请您慧眼识珠，找一个您信赖的、跟您有眼缘的专业房产经纪人。我也是秉持着为客户谋利的角度出发，从事十年多时间，成交80%客户来自于老客户介绍或再购!当然作为客户您有寻找多个经纪人的权利，但我能保证的是我一定把商铺的信息如实的告知您，然后站在客观的角度上，帮您分析市场，按照您的需求帮您匹配合适您的商铺!房源亮点
★商铺概况★
★商铺租客:意尔康专卖店★商铺面积:230平方(户型方正)★商铺价格:388万(价格可谈)*年租金:55万(年付)
★房产性质:商业性质(独立产权)★商铺类型:临街商铺(重餐饮铺)出售原因:
房东是之前在我手上购置过多套房产的老客户，与本人关系良好并时常保持沟通，这么好的铺子房东也是很舍不得，但无奈受外部因素影响，企业面临困境，急需资金周转缓解压力。故委托我出售此套商铺，发布的照片视频均为实地拍摄(拒绝盗版使用)，并且考察过周边的交通、租金、人流量等影响商铺品质的各种条件，店铺的优势以及缺点都会如实告知，并且提供需要的相关建议!只要您看中皆可详谈，产权清晰，看房方便，随时签约。信息真实有效，望有缘人接手，希望好的商铺找到合适的主人!
欢迎您来/电了解详情，有问题随时咨/询我，您放心我不会泄露您的联系方式，在通话过程中您能详细了解所想知道商铺的具体信息，也能在通话过程中对我有一个基本的认知，找铺子了解铺子，了解经纪人,才能买到合适的铺子。

周边客流

湖滨银泰in77建筑面积近30万㎡，规划为5个区，意在打造集、人文景观、风景旅游为一体的综合性区。
A 区定位为国际一线*旗舰体验，是中国、具有西湖地域特色的品质街区。
B 区依托于龙翔里的老建筑，致力于打造中西合璧的庭院里弄文化区，整个杭州很潮的青年潮流文化。
C区定位为新鲜时尚文化的购物，以快时尚、流行潮牌、童玩为主，满足年轻时小康家庭的消费需求。
D 区则是区块整体打造商圈的关键枢纽项目。
本铺处于西湖景区河坊街特色文化街，为旅游、购物、餐饮互补互益并结合的一道小吃及当地
的特色美食。杭州吴山商圈比较有特色的街。地铁7号线吴山广场站，1号线定安路站!

适合行业

商铺是主要的组成部分，而且杭州的也正处于起步阶段，未来商铺发展的趋势是服务行业，餐饮行业，辅借互联网。社区住宅底商的业态由于不通管道燃气，以服务行业为主，可以做超市，水果，干洗，宠物，美发美容，足浴养生，药店，车类服务等，所以请尽量选择中高端住宅群体。而餐饮，由于中午外卖，晚上的夜宵，所以尽量选择有自带公寓消费群体，以及有一定写字楼规模的区块，这里具备量的年轻人，然后形成吃喝聊天放松的餐饮圈层，从而吸引更多的人。不管哪里的商铺，消费的主要群体就是年轻人。

服务介绍

您是要找10个普通的中介给你提供一堆杂乱失真的信息
还是需要一个有多年实际操作经验的专业房产经纪人为你置业！
本人从事房产行业已经十年！十年期间长三角（上海杭州嘉兴）等产业楼盘都有所涉猎！非常清晰前五年后五年的房产行情！
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航
1.提供各类板块规划-近远期建设、房产的近期国策及地段的企业布局-客流分布及来源;
2.提供详细的项目介绍资料及更贴近现实的个人建议;
3.提供更广的项目参考(河坊街，延安路，星耀城，嘉里中心及各大大型知名综合体)及买卖的更低价格;
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