门面房出售，商铺年租金7.8万

【核心卖点】
✅ ****：位于梁溪区外国语小学和五爱幼儿园对面、成熟小区人流量密集，消费需求旺盛，社区商业核心位置，自带稳定客源！
✅ **租户**：现由澄音音乐艺术工作室长期承租，十年从业经验、租金支付准时，免去空置，轻松做“甩手房东”！
✅ **稳定**年租金7.8万，年4.5%！远超银行，秒杀同类商铺！
✅ **低门槛**：支持贷款购买，杠杆撬动资产，租金覆盖月供，低成本持有核心资产！