标的是奥林花园B区近地铁4号线西园路站沿建筑路底商，年租金40392元，建筑面积26.31平，套内面积25.28平，层高5.6米己隔成上下二层，实用面积达50平以下，得房率190 ％，自带独立卫生间，因为装修投入较大，要另外支付装修费15万（或者我再收4年租金，可以商议。）所处滨湖区体育中心商圈，有地铁家乐福，周边社区环饶人流密集，位置优异，配套齐全。买家除了契税房本费等，其它个税等所有费用都由房东承担。标的装修等费用达20万以上，以上诉说全部真实，另外再说明一点我的租金是同户型再实惠便宜的之一，因为我同租客约定如果有第二家租金比我便宜的告诉我，十几年的租凭中从来没有告诉我有一家租金比我低的。所以十几年时间都是4号交租金的，只有一次实在忘了5号一早才交。还有十几年中出租到现在没有一天空置过。周边的租金高的5000元一月，一般5万左右租金。我这50平左右的房子就是上下住人的租金每年只少可收3万左右。可以自己去了解打听。