恒大悦澜湾西门临街商铺整体转让
核心优势亮点
周边小区环绕，客流充沛
地铁直达：紧邻 秣周东路地铁站，交通便利，辐射周边办公及住宅人群。
商业配套成熟：毗邻 砂之船艺术商业广场（奥莱标杆），共享高端消费客流，商业氛围浓厚。
休闲人流保障：步行可达 体育公园，日常运动、周末亲子客群稳定，为餐饮业提供天然客源。
高密度客群覆盖
高端住宅聚集：恒大悦澜湾、翠屏·诚园、五矿澜悦栖原、葛洲坝融创紫郡府等小区环绕，消费力强。
产业人口支撑：周边有 中国3D打印研究院、金佰利护理用品、联鑫工业园等企业，白领及工人用餐需求旺盛。
面积灵活：100㎡（1-2层），适合中小型餐饮，可设堂食+外卖双模式。
社区底商：贴近居民生活圈，复购率高，经营稳定性强。
租金性价比：仅 1万元/月，低于同地段商业体价格，成本可控。
周边交通：共有1个地铁站，距星月臻选酒店公寓(砂之船南京奥莱秣周东路地铁站827米。共有4个公交站
常驻人口：恒大悦澜湾、银城旭辉·云台天境、银城九龙湖G56地块等12个住宅小区。FUTURE CITY、开沃创新中心、瑞浩大厦等12个写字楼。。桔子酒店(南京江宁砂之船奥莱店)、悠竹酒店公寓(南京砂之船奥莱店)、桔子酒店(南京江宁砂之船奥莱店)-停车场等20个酒店。
周边停车：银城旭辉·云台天境-地下停车场、科怡路-路侧停车场、融智路-路侧停车场等3个停车场。