红山动物园东门微商银行商铺出租
核心优势与亮点解析
一、钻石区位，流量汇聚
文旅核心地标：紧邻南京红山森林动物园（东门主入口），年均客流量超500万人次，节假日客流显著，消费强劲。
交通枢纽覆盖：
地铁1号线红山动物园站，无缝连接新街口、南京站等商圈；
红山路隧道、快速内环畅通全城，自驾及公共交通便捷；
周边多线公交站点（24路、40路等），辐射主城客流。
二、高端客群与稳定人流
高品质居住区：哄森公寓、江南公寓、红山美居、机电花园等中高端社区环绕，常住人口密集，消费力强。
商务与产业配套：
南京依维柯、南京市质检院等企事业单位提供稳定白领客源；
十字街美食街、常发广场（距商铺约800米）形成成熟商业氛围，夜间经济活跃。
三、商铺基础信息
面积：573㎡（可灵活分割，适用餐饮、零售、教育等多种业态）
租金：12万元/月（单价约209元/㎡/月，低于同区位商业均价）
转让费：无（直接签约，低成本）
物业配套：微商银行品牌背书，临街展示面佳，门头醒目。
周边交通：共有2个地铁站，距红山动物园地铁站723米、距红山路地铁站897米。共有5个公交站
常驻人口：红山美居、天然居、红森公寓等106个住宅小区。江苏省建科院红山科研综合办公楼、质监大厦、星河中心等9个写字楼。兀休厦汇课培训学校、裴多星芈球样国自然学校、南汽技工学校-地上停车场等12个学校。南京红森宾馆、红杉假日酒店(南京火车站红山动物园店)、八一酒店(南京火车站红山动物园店)等40个酒店。
周边停车：红山森林动物园-地上停车场、东华汽车广场-地上停车场、亿立方公寓南侧停车场等3个停车场。