双地铁口位置
紧邻地铁1号线珠江路站和地铁3号线浮桥站，双线交汇，人流密集，客源稳定。
周边覆盖一枝园、大纱帽、如意里等多个成熟小区，常住人口基数大，消费需求旺盛。
网红商圈+网红客流
地处红庙商圈，毗邻两大网红街区：红庙美食街（本地人气小吃聚集地）和1912酒吧餐饮街（夜经济核心），自带高曝光率。
周边百脑汇商场、金盛百货等商业体环绕，办公、购物人群叠加，全天候客流保障。
配套成熟，消费场景丰富
紧靠玄武区中医院、玄武区人力资源保障局，办公及就医人群刚需餐饮需求大。
54平一层临街铺面，无楼层障碍，适合快餐、简餐、咖啡饮品等高频消费业态。
高性价比成本
房租18万/年，均价合理，低于同商圈网红地段水平。
转让费6万（含设备/装修资源），即租即营，低启动成本。