【优质学区 便捷生活圈】察哈尔路12新村位于鼓楼区挹江门板块，60㎡南北通透两居室，月租2800元。简装配置满足拎包入住需求，民水民电计价透明，3/6层黄金楼层兼顾采光与便利。街道办事处代管物业维护基础服务，0.5元/㎡/月的亲民物业费彰显性价比。【静谧宜居 教育资源环绕】小区20%绿化率营造舒适居住环境，容积率1.8保障低密度生活空间。紧邻南京师范大学附属中学（直线距离88米）、察哈尔路小学（165米），特别适合陪读家庭。南北朝向户型确保全天候自然光照，地上停车位解决基本泊车需求。【立体交通 全能配套】步行58米即达察哈尔路东公交站，400米范围内覆盖5/7号线双地铁（福建路站）。周边1公里内集聚京东便利店、日昌百货等商业设施，南京政治学院医院（169米）提供医疗保障。推荐注重学区资源与通勤效率的年轻家庭优先考虑。