商铺优势：商铺紧邻莫愁湖南门，24米超宽门头适配巨型灯箱，独享5个产权车位，可整租或分割1-2家经营，配有两部手扶电梯，使用状态好，维护良好。核心承接景区游客、金基广场白领及三大社区（莫愁西园/金基唐城/园中园）稳定消费力，水西门大街临街铺位全天候人流不段。
周边客流：双地铁（3/7号线）日均输送万级客流，高校师生高频消费+景区游客持续导流，五洋百货与南湖电影院商圈娱乐人群叠加，地下车库衔接南湖停车场，欢迎有意者实地考察。
适合业态:农贸、生鲜超市、仓储、台球、棋牌、足疗、澡堂、培训、大卖场、健身房。
周边交通：共有3个地铁站，距大士茶亭地铁站225米、距湖畔酒店(南京莫愁湖地铁站18米、距云锦路地铁站811米。共有5个公交站
常驻人口：瑞阳尊邸、蓓蕾小区-东区、蓓蕾小区等64个住宅小区。金基广场、五洋百货综合楼、美高美大厦等16个写字楼。江苏省妇女事业发展研究中心-东2门、江苏省妇联干部学院培训服务中心、江苏省妇女事业发展研究中心等17个学校。湖畔酒店(南京莫愁湖地铁站店)、南京同竹楼酒店(水西门大街莫愁湖店)、清沐铂金酒店(南京水西门大街莫愁湖地铁站店)等72个酒店。
周边停车：园中园公寓南侧-地上停车场、清沐铂金酒店(南京水西门大街莫愁湖地铁站店)停车场-出入口、园中园公寓-地上停车场等3个停车场。