【品质多层 地铁生活圈】方山熙园位于江宁大学城核心板块，2009年建成的低密度多层社区，容积率仅1.2，35%绿化率营造静谧居住环境。本套房源为3室2厅2卫稀缺户型，130㎡南北通透格局，4/7层黄金楼层，简装配置满足基本生活需求，2600元/月租金性价比显著高于同面积段市场价。紫竹物业提供0.5元/㎡/月的超值服务，租赁流程便捷灵活。【生态宜居 低密生活】小区采用人车分流设计，200个车位满足停车需求。楼间距开阔保障全天候采光，双层中空玻璃有效阻隔噪音。中心花园与健身步道串联起35%的绿化空间，儿童游乐区与休闲凉亭构成社区社交场。相比周边高层小区，1.2容积率的优势让这里每扇窗外都是无遮挡的绿色视野，特别适合注重隐私与安静的家庭。【全能配套 学府环绕】步行160米即达月华路小学（力学分校），地铁1号线双站点在1公里范围内，881路公交站距小区仅184米。周边3公里内聚集南京医科大学附属逸夫医院、义乌商品城及星轶影城，苏润万家超市满足日常采买。特别推荐给大学城教职工家庭，既能享受学术氛围，又可快速抵达江宁万达商圈。