一、位置信息商铺位于松江区虬长路264号，地处成熟商业街，区位优势显著。周边配套丰富，虬长路上分布有学校、银行及社区卫生服务中心，同时紧邻密集住宅小区与商场，可覆盖学生、家长、居民、上班族等多元消费人群，日常人流量稳定，消费需求旺盛，经营氛围浓厚。 二、商铺优势 1. 地处虬长路核心商业路段，周边学校、银行、社区卫生服务中心、小区、商场等配套齐全，生活与消费氛围成熟，便于快速吸引目标客群。2. 两处商铺均配备三相电表，电力供应稳定充足，能满足餐饮、零售、服务等业态的大功率设备运行需求，无需额外申请改装，节省经营筹备时间与成本。3. 面积规格适配不同经营需求，64.38㎡商铺空间开阔，38.47㎡商铺小巧灵活，且租金清晰透明，无额外隐性成本，经营压力小。 三、适合业态 （一）64.38㎡商铺（原自助火锅业态，带三相电表） - 餐饮类：中式快餐店、西式简餐厅、特色小吃店、麻辣烫店、火锅店（非自助亦可）、烤肉店、披萨店等（三相电表可支撑厨房大功率设备稳定运行）。- 服务类：美容美发店（满足烫发机、烘干机等设备用电）、美甲美睫店、小型养生馆、家政服务店、干洗店（适配干洗设备用电需求）等。- 零售类：便利店、生活超市（支撑冷藏柜、收银系统等持续用电）、零食专卖店、母婴用品店、文具店、服装鞋帽店、饰品店等。- 休闲类：小型咖啡馆（满足咖啡机、制冰机用电）、茶馆、桌游吧、书店（附带轻餐饮）、儿童游乐体验店（适配小型游乐设备用电）等。 （二）38.47㎡商铺（近学校，禁止重餐饮，带三相电表）- 餐饮类：奶茶店（支撑制冰机、封口机等设备）、果汁店、烘焙店（仅制作非重油烟产品，适配烤箱用电）、轻食沙拉店、面包店等。- 服务类：教育培训机构（如课外辅导、艺术培训，满足空调、投影等设备持续用电）、文具书店、学生用品店、打印复印店（支撑大型打印机用电）、眼镜店等。- 零售类：便利店（满足冷藏设备、收银系统用电）、零食店、玩具店、儿童服饰店、文创产品店、体育用品店（小型）等。- 其他：社区服务站、小型快递收发点（支撑电脑、扫码设备用电）、鲜花店等。两处商铺凭借优越区位、完善配套与稳定电力配置，地段优越，有意向者可致电咨询详细信息，也可前往实地考察，了解商铺实际情况。周边交通：共有1个地铁站，距美式眼镜(泗泾地铁站904米。共有5个公交站常驻人口：虬中小区、车墩庵前小区、影都小区等15个住宅小区。方林大厦、星希影视科创慧谷、上海晨辉科技大厦等4个写字楼。上海市世外教育附属松江区车墩学校-南门、上海市世外教育附属松江区车墩学校地上停车场-出入口、上海市世外教育附属松江区车墩学校-地上停车场等11个学校。上海车墩98连锁旅馆、上海锦钦旅馆、彭刚旅馆(上海车墩影视城店)等71个酒店。 周边停车：影都小区-停车场、影视公寓-地上停车场、全季酒店(方林大厦店)-地上停车场等3个停车场。
