一、商铺优势
1. 面积选择丰富，按从小到大排序：
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- 一层：44.41平、46.13平、46.66平、51.76平、59.01平、59.91平、77.24平
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- 二层：51.76平、59.01平、76.13平、77.24平
多样户型可适配不同经营规模，满足从小型门店到中大型店铺的经营需求。
2. 空间灵活组合，1层与2层可直接连通，联排商铺支持打通整租或单独分租，能依据经营需求调整空间布局，满足多样化使用场景。
3. 租金计算清晰，按每平方2.8元收费，便于提前核算经营成本，减少成本规划难度。

二、位置信息

商铺地处闵行区虹梅路999号，距离12号虹梅路地铁口约800米，交通便捷，方便顾客到店与员工通勤；周边小区密集，居住人口多，能稳定覆盖社区消费需求；紧邻宏汇莲花广场，不远处有漕河泾印象城，成熟商圈可带来充足流动客源；同时周边分布商务中心，可辐射商务办公人群，进一步扩大消费群体范围。

三、适合业态

- 零售类：便利店、日用百货店、服饰店、箱包店、饰品店、母婴用品店、家居生活用品店、文具店、数码配件店、眼镜店。
- 餐饮类：早餐店、中式快餐店、西式简餐店、轻食店、咖啡店、奶茶店、面包店、蛋糕店、特色小吃店、火锅店、烧烤店、面馆。
- 服务类：美容美发店、美甲美睫店、皮肤管理店、养生推拿店、家政服务店、干洗店、图文打印店、快递驿站、宠物店、宠物美容店、药店、验光配镜店。
- 体验类：儿童游乐馆、儿童早教中心、成人兴趣培训班（绘画、书法、乐器、舞蹈、瑜伽）、健身房、摄影工作室、手工体验店、花艺工作室。
- 便民类：社区超市、水果店、蔬菜店、花店、五金店、建材辅料店、维修店。
- 其他类均可

欢迎致电咨询或实地考察，深入了解商铺详情，助力您推进经营计划。
周边交通：共有3个地铁站，距虹梅路地铁站787米、距如家酒店(上海漕河泾虹梅路地铁站680米、距越舍酒店(虹梅路地铁站335米。共有5个公交站
常驻人口：东兰小区、东兰路37弄小区、东苑古龙城1期等54个住宅小区。东苑古龙城写字楼、古美创智中心、牌楼商务楼等53个写字楼。董李凤美康健学校-地上停车场、董李凤美康健学校地上停车场-出入口、顺易充充电站((不对外开放)闵行区上海实验学校西校(2区))等14个学校。来必居旅馆(东兰路店)、汉庭酒店(上海漕河泾虹梅路店)、宜必思尚品酒店(上海漕河泾店)等38个酒店。
周边停车：华梅花苑-地上停车场、百佳妇产医院(东兰路店)-地上停车场、漕河泾印象城-地下停车场等3个停车场。