一、位置信息 项目地处嘉定区江桥，沪宁商务楼、沪宁建材城及灯具相关经营区域连片招商，地铁14号线临洮路站出口即达，无需额外绕行。周边小区密集、商业设施丰富，日常人流量大，既能为办公提供便捷的区位条件，也能为商铺经营带来稳定客群，同时辐射周边板块消费需求。二、空间与价格- 商铺：均位于一楼，单间面积45-200平方，价格2.6元-4.5元/平方/天，空间方正通透，可根据经营需求灵活规划陈列、体验或仓储区域，一楼临街位置便于吸引客流。- 商务楼：面积43-500平方，价格1.6元-2.0元/平方/天，可灵活划分空间，适配从初创团队到中型企业的不同办公规模，采光通风良好，办公舒适度高。三、商铺优势1. 建材城与灯具经营区域连片，形成“建材+灯具”经营集群，可共享装修、家居采购客群，增强业态联动效应，减少获客成本。2. 紧邻地铁口且周边小区多，既能覆盖居民日常采购、装修需求，也能承接周边装修工程订单，客流类型多元，经营稳定性强。3. 一楼商铺展示性强，便于悬挂招牌、布置样品，能直观吸引过往客群，同时空间实用，可兼顾经营与基础仓储功能。四、适合业态（一）建材城及灯具相关商铺- 建材核心类：陶瓷瓷砖、木地板、门窗（木质门、铝合金窗）、卫浴洁具（马桶、浴室柜）、涂料油漆、吊顶材料、管材管件、橱柜衣柜、石材板材等，覆盖装修基础建材需求。- 灯具专项类：家用灯具（吸顶灯、吊灯、筒灯）、商用灯具（射灯、灯带、工程灯）、智能灯具（语音控制灯、感应灯）、灯具配件（开关、插座、灯座）及灯具维修服务等。- 建材配套类：装修辅料（腻子粉、砂纸、密封胶）、五金配件（柜门拉手、合页、螺丝）、装饰材料（石膏线、护墙板、壁纸）等，补充装修全流程所需产品。（二）综合服务与零售类- 生活服务类：汽车美容（洗车、打蜡、内饰清洁）、家政服务点（保洁、家电清洗）、家居维修（水电维修、家具保养）等，服务周边小区居民日常需求。- 中介与咨询类：房产中介（租房、二手房交易）、装修设计咨询、家居搭配顾问、建材采购咨询等，依托周边居住与装修需求开展业务。- 零售配套类：家居饰品（装饰画、摆件、香薰）、小型五金超市、装修工具专卖（手动工具、小型电动工具）、劳保用品（手套、安全帽）等，丰富区域经营品类。（三）商务楼办公业态- 企业办公类：中小型公司总部、电商团队（建材/灯具线上销售）、装修设计公司、房产中介总部、商务咨询机构（财务咨询、法律咨询）等，依托区位与产业优势开展业务。- 服务与培训类：企业培训工作室（销售技巧、办公技能培训）、建材/灯具产品线上直播基地、小型会议场地租赁、图文打印服务等，适配办公与产业配套需求。除去以上业态其他行业可以，欢迎有意向者致电咨询详细信息，或前往实地考察，深入了解项目空间与周边业态情况。周边交通：共有1个地铁站，距临洮路地铁站48米。共有5个公交站常驻人口：中星海上名豪苑-1期、先农小区、中星海上名豪苑二期等14个住宅小区。沪宁商务楼、上海市嘉定区张掖路355号电子商城-6号楼、福盈商务楼等9个写字楼。全思英语(江桥校区)等1个学校。宿适精选酒店(上海虹桥国展中心店)、汉庭酒店(上海嘉定临洮路地铁站店)、汉庭酒店(上海嘉定临洮路地铁站店)-地上停车场等80个酒店。 周边停车：上海沪宁装饰五金城-门前停车场、虹丰生活广场-地上停车场、中星海上名豪苑1期-地上停车场等3个停车场。
