一、商铺优势
1. 商铺曾作为水果店经营，内部空间布局、水电等基础设施成熟，无需大改造即可快速筹备开业；且可办理轻餐饮相关证件（仅支持无油烟类轻餐饮），减少业态准入流程成本。
2. 周边居民区高度密集，涵盖不同年龄层消费群体，日常消费需求旺盛，能为商铺提供稳定且持续的客源，减少经营客源压力。
3. 距离地铁口约七百米，步行可达，既方便周边居民日常到店，也能吸引地铁通勤人群的即时性消费，扩大客群覆盖范围。
二、位置信息
商铺坐落于浦东新区杨南路757号，地处成熟居住板块核心区域，周边环绕多个大型居民社区，步行范围内有超市、便利店、社区医院等生活配套，生活氛围浓厚；临近地铁站点，公共交通便捷，同时周边道路通畅，便于消费者自驾或骑行前往。
三、适合业态
商铺可适配多种经营业态，具体包括：
- 无油烟轻餐饮类：如奶茶店、咖啡店、酸奶捞店、轻食沙拉店、寿司店、包子铺（蒸制类）、粥铺等，契合周边居民早餐、下午茶、简餐等日常饮食需求，且符合证件办理要求。
- 零售便民类：如社区便利店（补充日用品、零食、饮料等）、文具店（服务周边家庭及临近学校学生）、母婴用品店（针对社区内育儿家庭）、生活杂货店（售卖家居小物件、清洁用品等）、鲜花绿植店（满足居民日常装饰、送礼需求）。
- 生活服务类：如美容美甲店（社区女性日常护理需求）、美发沙龙（基础剪发、造型服务）、家政服务门店（承接社区内保洁、保姆介绍等业务）、干洗店（解决居民衣物清洁需求）、文具打印店（提供打印、复印、文具售卖服务，服务居民及周边小型办公人群）。
- 文化休闲类：如小型书店（售卖畅销书、儿童绘本，搭配少量阅读座位）、儿童玩具租赁店（针对社区内低龄儿童，以及家庭玩具购）、手工体验店（如陶艺体验、奶油胶DIY等，吸引亲子家庭及年轻群体）。
商铺具体面积、租金及布局细节可详细沟通，欢迎致电咨询或前往实地考察，以便更精准匹配您的经营规划。
周边交通：共有2个地铁站，距上南路地铁站502米、距灵岩南路地铁站687米。共有5个公交站
常驻人口：纯翠苑、绿茵苑、上南春天苑等55个住宅小区。尚扬商务楼、宝丰商务楼、如日商务园-1号楼等16个写字楼。东明路街道社区学校、海音艺校(三林分校)、NSR文化艺术学校(浦东校区)等3个学校。上海喜洋洋旅馆、派柏云酒店(上海前滩上南路地铁站店)、上海天下龙泉酒店(前滩上南路地铁站店)等58个酒店。
周边停车：杨南路-路侧停车场、汉庭酒店(上海上南地铁站店)-地上停车场、宝丰商务楼-地上停车场等3个停车场。