项目区位：上海市青浦区华新镇
建筑面积：4.3万㎡
土地性质：104用地、24年新地50年产权、准现房马上交
销售面积：
独栋：2600平米、3004.29㎡、4155.36㎡、4505.2㎡
分层：1335㎡、1605㎡
层高:
一楼7.2m，二楼6.9m，三楼四楼4.5m
承重:
一楼2T/㎡，二楼1T/㎡，三楼四楼500Kg/㎡
租赁
一楼高6m承重2T/㎡、2-9楼层高4.5m（承重500kg/㎡）
厂房柱距：4F独栋厂房： 8.7M*8.7M/8.7M*9.6M ；5F独栋厂房：8.7M*9.6M ；9F分层厂房：9M*9.5M
容积率：2.0
绿化率：20%
停车位：170个
持销比例：自持比例50%；销售比例50%
产业导向：光电信息、高端装备、智能制造、信息技术、科创服务
交通区位：G2京沪高速入口1.3km、G15沪常高速2.9km、S26沪常高速入口4.4km、嘉闵高架入口近
区域介绍：华新镇位于青浦东北部，东与闵行区接壤，西与重固、白鹤镇交界，南与徐径、赵巷镇相邻，北与嘉定安亭相望，总面积 47.6 平方公里。 华新镇下辖 19 个村与 12 各居委，2020 年常住人口约为 21.2 万人，其中来沪人员占 80%。
华新是青浦的传统工业强镇，2018 年被评为全国百强镇。项目位于上海市青浦区华新镇工业园区内，处于长三角一体化的核心，示范区外围。距离虹桥机场 13KM，是大虹桥重要的功能承载区，大上海科创中心城市的西向门户。
【其他】：目前104板块厂房市场供需不平衡，土地资源紧张，企业老板应该为公司未来10年做布局，资产在手，跑赢通货膨胀，进可攻，退可守。
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公司另有其他房源出售如下：
1、车墩，104板块，一手期房，面积：2600平米，层高7.2米，总价2200万
2、新桥，104板块，一手现房，面积：2700平米，独栋三层，总价2200万
3、车墩，104板块，一手现房，面积：2396平米，层高6.9米，总价2000万
4、新桥，104板块，一手现房，面积：3900平米，层高5.5米，总价2900万
5、新桥，104板块，现房，独栋双层，面积3624平米，层高7.9米，总价3624万
6、九亭，104板块，现房，独院双层，面积1892平米，层高4.5米，总价1800万
7、九亭，104板块，现房，独栋双层，面积2643平米。层高7.9米，总价2900万
8、车墩，104板块，现房，独栋双层，面积1900平米，层高4.5米，总价1550万
9、大港，104板块，现房，一个层面，面积975平米，总价720万
10、新桥，104板块，现房，独栋五层，面积5100平米，总价3500万
11、车墩，104板块，独栋6层，面积7188平米，总价4200万
12，洞泾，104板块，独院10亩，单层火车头，7335平米。详细请电话咨询
现在购房资格越来越难符合了，精明的老板早已经偷偷下手，拥有自己的厂房不用给别人交房租，几年后资产翻倍，环评做好一劳永逸，不然春夏秋冬，都是造福房东。
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