一、位置信息
该商铺位于上海市长宁区宣化路54号（宣化路与江苏路路口），地处中山公园商圈与江苏路商圈范围内，周边覆盖密集的办公区域与居民区，日常人流量稳定，能同时辐射上班族与居民两类核心客群。
二、商铺优势
1. 面积实用：商铺使用面积约15平方，空间布局紧凑，适合中小业态经营，利用率高。
2. 租金合理：每月租金14000元，价格具备竞争力，减少初期经营成本。
3. 配套完善：店铺为新装修状态，已配备空调、上下水、排烟道及卷帘门，无需额外投入基础装修；同时拥有三相电，满足各类设备用电需求，且已办理营业执照，可减少开业筹备时间。
4. 位置显眼：紧邻超市门口，依托超市的自然客流，能提升店铺曝光度，便于吸引过往人群。
三、适合业态
- 早餐类：如包子铺、煎饼店、粥铺等，可满足周边上班族及居民的早餐需求，早高峰客源充足。
- 饮品类：包括奶茶店、咖啡店、鲜榨果汁店等，无论是办公人群下午茶，还是居民日常消费，都有稳定需求。
- 小吃类：像炸鸡、关东煮、烤串、酸辣粉等特色小吃，符合当下年轻群体及大众的消费喜好，消费频次高。
- 甜品烘焙类：如小型蛋糕店、面包店、甜品站等，适合办公间隙或居民休闲时购买，市场接受度广。
- 卤味熟食类：经营卤味、酱菜、凉拌菜等，方便居民日常采购，也可作为上班族的加餐选择，消费场景多样。
- 轻食简餐类：提供沙拉、三明治、便当等便捷餐食，契合办公人群对健康、高效饮食的需求。
若您对该商铺感兴趣，欢迎致电咨询或者实地考察，进一步了解店铺详情。
周边交通：共有2个地铁站，距江苏路地铁站743米、距中山公园地铁站373米。共有5个公交站
常驻人口：宣化路268弄小区、建宁小区、安西路320弄小区等150个住宅小区。新联纺织商务楼、新媒体大楼、富都商务楼等146个写字楼。小主人报新闻学校(总校区)-西门、小主人报新闻学校(总校区)、维丽娅正规美业培训学校等34个学校。小萝卜青年民宿(中山公园地铁站店)、汉庭酒店(上海延安西路昭化路店)、上海沪光旅馆等122个酒店。
周边停车：富都花园-停车场、ARK新华宁-地上停车场、绿地商务大厦-地上停车场等3个停车场。