本次转让的商铺为浦东新区栖山路1823号的一扫光零食店，地处海尚星寓云栖底商，位置优势显著，且行业业态无限制，经营选择灵活。

一、位置信息

商铺位于栖山路核心区域，紧邻海尚星寓云栖小区，周边分布多个成熟小区，居住人口密集；同时，周边学校众多，学生群体稳定，旁边还有上海港教育培训中心，家长及学员流量充足。此外，商铺周边聚集各类酒店公寓，外来住宿人群也为商铺带来额外客源。

二、商铺优势

1. 客源基础扎实：依托周边密集的小区、学校、教育培训中心及酒店公寓，涵盖家庭居民、学生、家长、住宿旅客等多类客户群体，消费需求稳定且广泛。
2. 经营基础良好：目前为一扫光零食店经营状态，有稳定的经营模式和客群基础，接手后可快速开展经营。
3. 业态选择自由：商铺无行业业态限制，可根据自身规划及周边消费需求，灵活调整经营方向，适配更多经营想法。

三、适合业态

因无业态限制，除现有零食零售业态外，还适合经营文具店、小型便利店、特色小吃店、生活日用品店、奶茶饮品店、社区服务类店铺等，能充分适配周边居民、学生及旅客的多样化消费需求，经营前景空间大。

四、其他说明

关于商铺物业费，需有意向方自行与物业协商确定。

若您对该商铺转让事宜感兴趣，欢迎致电咨询或前往实地考察，以便更详细地了解商铺情况。

周边交通：共有4个地铁站，距云山路地铁站937米、距全季上海金桥路地铁站846米、距铭宣青年旅舍(金桥路地铁站660米、距城家公寓(上海金桥云山路地铁站481米。共有5个公交站
常驻人口：栖山路1861弄小区、枣庄路118弄小区、弘扬公寓等48个住宅小区。海尚云栖智慧天地、上海双拥大厦、中环滨江大厦等18个写字楼。上海海事大学(港湾校区)-东北门、建平实验小学-西南门、建平实验小学等29个学校。锦江都城(上海陆家嘴金桥花园酒店)、上海浦东金桥国际商业广场亚朵酒店、上海浦东金桥国际商业广场亚朵酒店-门前停车场等49个酒店。
周边停车：海尚云栖中心-地下停车场、东方知音苑-地上停车场、始信北苑-地上停车场等3个停车场。