一、区位与交通
‌地理位置‌：集中分布于上海临港新片区，毗邻特斯拉上海工厂（占地86万平方米，年产超70万辆）及芦潮港等国际货运枢纽‌。
‌交通配套‌：紧邻两港大道、新杨公路等主干道，多高速环绕，物流运输便捷‌。
二、厂房设计及硬件
‌空间结构‌：单层厂房普遍采用大跨度设计，层高可达12米至16米，适配重型设备存储与生产需求‌。
‌电力设施‌：配备充足配电容量，满足高能耗产线运行‌。
‌仓储功能‌：部分仓库带月台、货梯，支持高效装卸‌
三、产业生态与政策
‌产业集群‌：区域内聚集新能源汽车、高端装备制造等高新技术企业，形成产业链协同效应‌。
‌政策支持‌：享受临港自贸区税收优惠及环保政策，园区无纳税门槛限制‌
四、典型厂房资源
‌面积‌：单层厂房7700㎡，独栋厂房，现房交付‌。
‌定位‌：集成电路+智能制造综合体，获“绿色低碳社区”认证‌。
‌特斯拉周边厂房‌
‌案例‌：新杨公路独栋厂房10220㎡，层高16米，适配汽车配件及工程机械生产‌。
‌高标准厂房‌
‌参数‌：单层10000㎡，净高12米，承重3吨/㎡，丙类消防，独立产权‌。
五、租赁价格参考
‌主流区间‌：0.80~1.05元/㎡·天，按面积、层高浮动（如1万㎡以上可低至0.80元/㎡·天）。
‌说明：临港单层厂房以高适配性硬件、政策红利及产业聚集优势，成为智能制造、汽车制造等领域的优选载体‌