门口沿街两边有收费停车
商铺核心优势：
该商铺坐落于浦东新区云莲路321～325号，整体格局为三层独立空间，每层均配备独立卫生间，水电设施齐全，无需额外改造即可满足基本经营需求。此前长期作为乐器培训机构运营，室内装修风格简洁实用，墙面、地面、门窗等均保持良好状态，吊顶、照明系统等基础设施完善，无论是继续用于培训教学，还是转型其他业态，都能节省前期装修成本，实现“拎包入驻”。此外，商铺空间利用率高，每层均可根据经营需求灵活划分功能区，例如设置接待区、展示区、操作区等，满足不同业态的空间规划要求。
位置与周边配套：
商铺地理位置优越，交通便捷度高，步行可达地铁站点，方便顾客及员工出行；周边辐射多个成熟住宅小区，居住人口密集，消费群体稳定；同时临近幼儿园、中小学及综合商场，既涵盖了家庭日常消费、教育需求，也聚集了休闲购物人流，形成了多元化的消费场景。无论是面向社区居民的日常服务，还是针对学生群体的特色经营，都能依托周边密集的人流和完善的配套设施，获得充足的客源支撑。
适配业态推荐：
基于商铺的空间条件与周边环境，适合入驻的业态广泛，且业主对经营行业无限制，具体包括但不限于：
- 培训教育类：可开设艺术培训机构（如乐器、舞蹈、绘画等，延续场地原有属性）、学科辅导中心、早教机构等，周边幼儿园、学校及小区家庭能提供稳定的生源，三层独立空间可分别设置不同年龄段的教学，互不干扰；
- 养生服务类：如中医理疗馆、美容养生馆、瑜伽工作室等，周边小区居民对养生保健需求旺盛，安静的空间与独立卫生间设计能提升顾客体验，适合打造舒适的服务环境；
- 生活零售类：可经营社区超市、生鲜便利店、母婴用品店、宠物用品店等，贴近小区居民日常生活需求，人流量稳定，消费频次高，三层空间可分别用于商品陈列、仓储及简易加工区；
- 办公与创作类：适合小型企业、创业团队或个人工作室入驻，如设计工作室、自媒体团队、法律咨询服务点等，交通便利且周边餐饮、购物配套齐全，能满足办公人员的日常需求；
- 文化休闲类：例如社区书屋、小型咖啡馆、手作体验馆等，依托周边居民区的休闲需求，打造轻松的社交空间，吸引家庭及年轻群体消费。
该商铺具备“装修完好、交通便利、客源多元、业态灵活”等多重优势，适合各类有经营需求的商家入驻。具体租赁细节（如租金、租期、装修调整等）可面谈协商，欢迎有意者实地考察咨询。
周边交通：共有3个地铁站，距云台路地铁站694米、距东明路地铁站809米、距高科西路地铁站862米。共有5个公交站
常驻人口：昌里花园-2期、昌里都市庭院、周家渡街道都市庭院居民区党群服务站等150个住宅小区。东京座、耶鲁座、左岸座等26个写字楼。好莱坞音乐进修学校(浦东校区)、上海市实验学校(中学部)-南门、上海实验学校-5号楼等40个学校。花田悦舍SPA(齐河店)、国际酒店、华逸居酒店Mi(昌里花园店)等67个酒店。
周边停车：昌里花园-地上停车场、上海漫乐城-立体停车场、三林体育中心-地下停车场等3个停车场。