现有静安区平型关路1837号商铺出租，地处静安大宁核心板块，隶属于象屿大宁悦府小区底层，紧邻街角位置，日常来往视线无遮挡，展示性较好。
商铺原始挑高4.5米，已合规搭建二层，实际使用面积充足，得房率达90%，远超普通商铺，空间利用率显著提升。一层可作为主要经营区，接待顾客、陈列商品或设置操作区；二层可规划为仓储、办公或特色体验区，灵活满足不同业态的功能划分需求。
业态方面明确可做轻餐饮，无论是咖啡简餐、烘焙甜品，还是特色小吃等品类均适用，也能兼容零售、生活服务等其他经营方向，适配多种创业或拓展需求。
周边居住氛围成熟，象屿大宁悦府及周边多个成熟小区环绕，常住人口密度高，日常消费需求稳定且多元。步行范围内覆盖幼儿园、中小学及社区服务中心，工作日及周末均有持续客流保障。
汶水路地铁站一公里交通条件便捷，临近多条公交线路站点，自驾或搭乘公共交通前来消费均很方便。周边配套完善，超市、菜场、银行等生活设施齐全，形成成熟的社区商业生态圈，能与各类商铺形成客流互补。
商铺内部格局方正，无多余立柱遮挡，装修改造空间大，可根据经营理念打造独特风格。拐角位置带来双向客流，来往行人及车辆经过时易注意到店铺，利于积累初始客源。有意向者可实地考察，具体细节可当面沟通商议。
周边交通：共有2个地铁站，距车站北路地铁站642米、距汶水路地铁站990米。共有5个公交站
常驻人口：文苑小区北区732弄44号、象屿大宁悦府、青莺酒店公寓等91个住宅小区。上海导航科技创业园写字楼、办公大楼、恒洁大厦等91个写字楼。上海市静安区大宁国际学校、上海市静安区大宁国际学校-东门、上海市静安区大宁国际学校停车场-出入口等4个学校。安家青年公寓、上海大宁国际市北高新园区轻居酒店(环亚科技大厦店)、丽枫酒店上海静安店大堂等17个酒店。
周边停车：宏慧视界BOX-立体停车场、迅达中国-地上停车场、五牛控股大厦-地下停车场等3个停车场。