【郑重承诺，该商铺受业主委托，可出示产证，提供委托书】【平台电话为虚拟号，可以放心来电咨询】===本人深耕上海商业地产7年-助力[海烟品牌]在[徐汇商圈]以**低于市场价15%**签约临街旺铺，日均客流量提升30%。 - 为客户推荐[徐汇社区]底商，年租金稳定在**8%**，3年内资产增40%。【商铺价格】：2000万【商铺面积】：1850.08平方【商铺面宽】：30米【商铺层高】：5.2米【商铺租金】：190万/年【房产性质】；商业性质房东是台湾老板，客户2004年买进，已经持有21年，解决了客户非常多资金流问题，现在也是实在没办法，计划回老家台湾养老，所以拿出来出售
南京路周边客流旺盛，以下是具体情况：- 整体客流量：根据2025南京路商圈年度大会公布的数据，2024年南京路商圈全年接待1.02亿人次，同比增长13%，消费人数突破452.9万。- 节假日及特殊时期客流量：国庆假期等节假日是客流高峰期，2024年国庆期间，南京路步行街瞬时峰达到4.8万人，同比上升42.1%，累计客流23.6万人次，上升38%。2024年跨年夜，南京路步行街瞬时客流18642人，同比上升7.8%，累计客流13.7万人次。- 日常客流量：南京路步行街平日客流量也较大，每天约有超68万人次，且夜间有补贴，营业延长至晚上11点，进一步促进了夜间客流。
独栋配有25个车位，可外摆【餐饮】:品牌连锁，茶餐厅，奶茶店，快餐等通燃气业态,【培训】:舞蹈，瑜伽，跆拳道，音乐课堂等:【零售】:烟酒店，便利店，便民超市等，如:全家，罗森等【休闲】:美容美体，美发，茶馆，足疗养生，推拿保健
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