【温馨提示】 请您实地看铺前先来电咨询了解盘源信息，以免信息不邓称浪费您的时间(如:房源销售情况可能随时变动，网络上滞后现象，价格有调整情况等)随时欢迎来电!本人还代理各区域核心地段其他房源，因一部分属于委托出售，请来电垂询!【商铺介绍】 商铺租客：瞪眼牛（租约还剩5年半，到期可自营可续签）商铺面积：65.8平（面宽6.5米、进深10.2米） 商铺总价：248万（税费各付，契税3个点）商铺租金：20万/年（年递8%可提供租贷合同） 商铺层高：5.0米（可以隔两层使用） 产权性质：商业性质 房产性质：独立产权40年（到期可续期） 商铺类型：临街商铺（纯一楼外沿街）【房东介绍】房东是我老客户，工厂新引进一批设备员工等着开工，所以准备卖这个商铺。本公司是房东本人全委托出售，并签有法律协议委托书，本公司委托本人全代理此商铺出售权，议价权，本公司有房东房产复印件，租赁合同，其他公司也必须通过本公司与房东联系，网络上有很多此类信息，为辩别真伪，请移驾到公司实地考察
●临主街门面、不限业态、成熟商圈、核心区域、人群密集、消费力强地铁站近，交通便利，流动性大。●品牌租户，已经在此经营多年●本区域单价，性价比好，只一套。●商铺处在于成熟发展区域，抵抗通货膨胀●拥有稳定的消费人群，周边数十个成熟社区和众多企业人群，拥有庞大的消费客群支撑!●周边配套:学校、医院，药店、超市，银行、奶茶、休闲娱乐、美容美发，生活服务、公交、地铁口，成熟商圈，消费群体的核心区域。
商铺是房产主要的组成部分，目前的也正处于起步阶段，未来商铺发展的趋势是服务行业，餐饮行业，辅借互联网。社区住宅底商的业态由于不通管道燃气，以服务行业为主，可以做超市，水果，干洗，宠物，美发美容，足浴养生，药店，车类服务等，所以请尽量选择中高端住宅群体。而餐饮，由于中午外卖，晚上的夜宵，所以尽量选择有自带公寓消费群体，以及有一定写字楼规模的区块，这里具备量的年轻人，然后形成吃喝聊天放松的餐饮圈层，从而吸引更多的人。不管哪里的商铺，消费的主要群体就是年轻人。相信商铺未来的成长性基于各类经营业态的开发和服务意识的深入，把握当代年轻人以及未来消费群体的生活形态，未来定得期待！
自我简介：本人王姣姣，来自湖南郴州市 , 80后。在上海从事商业地产已有7年，熟悉一二手交易流程业务。多年的磨练为多数新老客户置业，对我而言大的快乐不仅仅是薪酬提成，而是让我能收获到了宝贵的经验，交识到很多的客户朋友，才是尤其珍贵！本着阳光真诚的心去做好自己的服务，为您剖析市场真实动态数据。目前房产行业恶性竞争较为严重，房源倒拟假，请您谨慎浏览，以免造成您宝贵时间的浪费，由衷的希望您给到我一次服务机会，开启你我坦诚相识的缘分之门！（可拨打我的电话与我直接电话沟通，不便也可与我详细微.聊，谢谢）
