【商铺地址】:光星路商铺【商铺面积】:133平米【商铺层高】:4.5米【商铺总价】:300万 看中可谈【商铺租金】:26万/年【产权年限】:40年【商铺性质】:商业性质【产权性质】:个人独立产权【出售原因】:【强劲卖点】:1.即买即租!无需打理!省心省力!2.不限制业态，做什么都可以!周边常住人口30余万!消费力强劲!3.展示面好，户型方正，利用率高，周边配套齐全，交通便捷!4.房东诚意出售，到价签字!急需资金，机会难得!【地段优势】:此套在售商铺位于松江大学城，现承租客为知名连锁品牌--《肥叔》，产权清晰，产证齐全。年租金半年一付，租约稳定。【交通优势】 地铁9号线松江大学城站，多条公交汇聚于此，交通四通八达，便捷!【配套优势】1km范围内有10多家大型银行，20多栋写字楼，10几家酒店，30多个成熟小区，周边来此消费的常住人口高达30万。【其他优势】房型方正，供不应求，变现能力强，生意火爆，低总价
❤周边客流❤①周边大型商场环绕，为其带来了流动性的人群，附加消费门口临主街，向前走地铁口，门前公交站牌，大大增加客流的导入周边成熟的住宅社区10余个，固定人口能达到15万人。②方圆1公里范围之内，超A级写字楼，对外企业入驻，环绕高消费白领方圆三公里范围之内，小学，中学，知名学校，稳走周边的客群，形成经久不衰
【底商意义】越来越多的人选择底商，为什么要买底商?①与住房相比，一个好的商铺可以给我们带来源源不断的现金流。②)商铺属于耐久商品，稳定还能抵抗通货膨胀。③商铺可以作为家庭传承的资产，保直性比较强，④当下市场环境影响，银行存款利息不断下行，商铺租金还是很可观的。⑤商铺作为提供经营、体验的必须场所，只要市场还存在消费，商铺就有自身的价直。
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