【郑重承诺，该商铺受业主委托，可出示产证，提供委托书】【平台电话为虚拟号，可以放心来电咨询】===本人深耕上海商业地产7年-助力[海烟品牌]在[徐汇商圈]以**低于市场价15%**签约临街旺铺，日均客流量提升30%。 - 为客户推荐[徐汇社区]底商，年租金稳定在**8%**，3年内资产增40%。【商铺价格】：800万【商铺面积】：158.6平方【商铺面宽】：16米【商铺层高】：5.2米【商铺租金】：70万/年【房产性质】；商业性质该房源老板买于2014年，已经持有十年，老板，目前主要从事的是有色金属行业，并为进出口贸易问题，资金需要周转，所以说该房源可以以很低的价格买到
静安寺周边客流呈现出以下特点：- 总体流量大：静安寺作为上海的热门景点，周边又是繁华商圈，日均人流量可达数十万。- 节假日高峰突出- 五一：2025年五一期间，静安寺站周边商场、景点客流密集，叠加《明日方舟》活动，静安寺站成为“次元世界的驿站”，吸引众多玩家乘客。- 昼夜客流差异- 工作日：早高峰（7点至10点）出站客流累计增幅为18.6%，晚高峰（17点至19点）进站客流累计增幅为14.9%，夜高峰（19点至停运）进站客流累计增幅为72.5%，夜高峰客流增长明显。
【物业类型】：商街底商【主营业态］：餐饮、生活服务等。【底商特点】：可做餐饮、临街底商、繁华地段、繁华商圈、交通便利【房源亮点】：成熟经营的独立门面，源源不断的消费人群，超大面宽，曝光率高，品牌商家，稳定租约，沿街大开间，视口好
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