坐落于亭枫公路3759弄58号的御澜筵都，是一处集高端酒店餐饮、KTV、足浴、棋牌、办公于一体的综合性商业体。配套170个免费专属停车位，轻松满足日常经营车流及客群停车需求，业态布局多元且互补性强，无论是商务接待、休闲消费还是办公需求均能一站式覆盖，经营前景良好。现整体及各业态诚意转让，转让费可面议，诚邀有实力者垂询详情，共启商机。

核心业态详情

业态一：高端酒店餐饮（独立楼宇）

• 规模：3层独栋建筑，总面积达5500㎡一年新店。空间规划合理，功能分区清晰。

• 特色配置：含35间风格各异的大小包间，满足不同规模宴请需求；6个楼顶户外星空包房，以独特夜景氛围成为打卡亮点；另设两个大型宴会厅——分别可容纳40桌、30桌，配备专业音响灯光系统，适配婚宴、企业年会、大型商务宴等多元场景。

• 费用：月租15万，转让费2800万（可协商），接手即可快速启动运营。

业态二：休闲娱乐综合楼（独立楼宇）

• 规模：6层独栋建筑，总面积7400㎡，各楼层功能独立又相互联动，客群共享性高。

• 费用：月租14万，转让费1800万（可协商），涵盖以下成熟业态，减少筹备成本：

◦ KTV：占据1-2层，面积3600㎡，装修进度60%-70%，主体框架及基础设施已完成，可根据经营定位灵活改造为量贩式或高端商务型，预留充足个性化调整空间。

◦ 公寓：位于3层，面积1000㎡，约30间公寓，装修精致且配套齐全，可作为员工宿舍或短租公寓，即刻投入使用。

◦ 足浴店：4层专属空间，面积约1000㎡，全新高品质装修完工（2025年4月），理疗设备、休息区等一应俱全，无需额外投入，接手即可开门迎客。

◦ 棋牌室：5层独立区域，面积约1000㎡，装修完毕且处于稳定营业状态，客源稳定，设备完好，一年新店接手可直接延续经营，快速见效。

◦ 办公室：6层办公空间，面积约1000㎡（2025年4月完工），现代简约装修风格，办公家具、空调、网络等设施配齐，适合作为项目总部或企业办公点，拎包即可入驻办公。

御澜筵都凭借优越的业态组合、完善的硬件配置及灵活的合作模式，为经营者提供低门槛、前景好的经营平台，期待与您深入沟通，共探合作可能。
周边交通：共有5个公交站，距罗星南路众安街(广缘大酒店)公交站159米；该站点停靠线路：1671路[医院方向]、1672路[人民路方向]、1684路/朱泾3路、DZ乐卫线、距朱泾汽车站公交站266米、距罗星路朱泾汽车站公交站229米、距罗星南路众安街公交站164米、距朱泾汽车站(下客站)公交站265米。
常驻人口：珠龙经济小区、郁金香庭、金龙居民区党群服务站等72个住宅小区。海阔商务楼、东兰汇聚大厦、金韵商务中心等8个写字楼。育人教育易尔学校、上海市金山区卫生学校-东门、上海健康医学院附属卫生学校金山分校地上停车场-出入口等25个学校。上海广缘大酒店-地上停车场、上海星悦时尚宾馆、上海铂莱酒店等37个酒店。
周边停车：停车场、众安街-路侧停车场、郁金香庭-停车场等3个停车场。