商铺优势：
宝山区顾北路468号临街现铺，自带11个专属停车位，负一层330㎡+一层200㎡+二层150㎡，可分割可分租，总计680㎡方正空间，层高优越，配套齐全。
临街展示面宽，多角度可视，曝光率高，助力品牌快速获客；格局可自由分割，适合餐饮、休闲娱乐、教育培训等多业态。
地处顾村成熟商圈，消费人群稳定，消费力强劲，易培养客户粘性。

周边客流：
住宅小区：新小区宝山顾村、顾太路349弄小区等。
写字楼：金色威尔斯大厦、绿地北郊广场运营中心、绿地北郊广场、宝山科技创新园。
学校：启才教育培训学校、宝山区顾村中心小学-西门、秉汉培训学校等21个学校
酒店/公寓：顾北公寓、唯庭轻居酒店、汉庭酒店、格林豪泰等25家住宿场所。

交通配套：
地铁：7号线顾村公园站（673-971米范围内）。
公交：5个站点覆盖，直达周边商圈。
停车：格林豪泰酒店(上海顾村公园店)-停车场、宝山区顾村中心小学-东侧停车场等3个停车场，停车便利。

适合业态： 餐饮、棋牌室、教育培训、零售、健身会所等，无行业限制。
-餐饮类：正餐/宴请：中大型酒楼、本地菜馆、火锅店（适合家庭/商务聚餐）
-快餐简餐：连锁快餐、特色面馆、茶餐厅（写字楼+学校刚需）
-夜宵经济：烧烤店、小龙虾馆（酒店+社区夜间客流支撑）

休闲娱乐：
-棋牌室/台球厅：周边居民和酒店住客娱乐需求旺盛
-电竞网咖：结合负一层空间，吸引年轻客群（近电竞酒店）
-教培/儿童业态：学科辅导/艺术培训：21所学校周边，家长群体稳定
-儿童乐园/托育中心：社区年轻家庭密集，需求明确

生活服务
-连锁超市/便利店：覆盖社区+写字楼日常消费
-美容养生/健身房：写字楼白领及社区女性客群大
-社区型生鲜超市：中大型面积适合生鲜+日用品组合