邻近外滩南京东路!餐饮铺房东出国50万!游客特多!
商铺
黄浦 - 南京东路
南京东路商铺
-室-厅
1/1楼
88平方米
500万元
曹秀东
查看联系人
描述:

房源亮点

-----诚信为本 服务至上 杜绝虚假-----
免费提供买卖/租赁/税费/物业评估等商业信息/免费陪同陪同交房过户/免费为业主挂牌出售/
[每周新铺][实地拍摄][专业热情][随时看铺]
【商铺介绍】
目前租客:沈大成(知名品牌连锁店)
商铺面积:88㎡
商铺总价:500万元(看中可谈,商业贷款5成起)
商铺层高:5.5米(可隔两层,双倍使用面积)
商铺租金:50万(合同带租约)
【房东心态】
房东因资金紧张,非常诚意出售,产证等所有资料齐全,看中可随时洽谈。本人多次与业主沟通,业主诚意出售旺铺,产权明晰,实际考察本商铺。望有缘人接手,希望好的商铺找到合适的主人!诚意急售,中介勿扰!
【个人介绍】
本人是上海商铺部资深客户经理,大学本科学历,累计已经为60多位客户在上海购进地产物业。专注商业地产,赢得您的信赖。您诚信找靓铺,我以热忱和专业的服务迎接你的到来。欢迎来电!

周边客流

南京东路客流群以18-35岁人群为主,追崇时尚餐饮与高科技、场景化体验,对自带IP品牌感兴趣。客源包括本地居民和外地游客,呈“哑铃式”分布,两头以高端购物为主,本土与旅游客群并重,中间则以特色品牌为主,旅游客群占优。未来,商圈将引入更多首店,深化商旅文体展联动,打造潮流文化地标,前景广阔。

适合行业

商铺水电煤全通,业态无限制。适合餐饮美食、百货超市、美容美发、服饰鞋包、生
活服务、教育培训、电器通讯、汽修美容、药店、零食店等一切业态。

服务介绍

一、行业经验:精准研判,规避问题
二、服务态度:全程陪伴,客户至上
三、商铺选址:资源,精准匹配
四、专车带看:高效便捷。
五、商务谈判:专业议价,争取权益
凭借丰富的谈判经验,我们代表买家与房东协商租金、租期、付款方式等核心条款。例如,针对蜜雪冰城这类连锁品牌的稳定性优势,可争取更长免租期、租金条款优化等;同时,平衡房东与买家利益,避免因过度压价导致谈判破裂,确保交易高效达成。
六、合同草拟:规范严谨,规避漏洞
协助买家起草或审核租赁合同/买卖合同,确保条款合法合规且符合品牌需求。重点明确租金支付方式、违约责任、装修改造权限、续租优先权等内容,同时提供法律咨询建议。
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