【郑重承诺，该商铺受业主委托，可出示产证，提供委托书】【平台电话为虚拟号，可以放心来电咨询】===本人深耕上海商业地产7年-助力[海烟品牌]在[徐汇商圈]以**低于市场价15%**签约临街旺铺，日均客流量提升30%。 - 为客户推荐[徐汇社区]底商，年租金稳定在**8%**，3年内资产增40%。【商铺价格】：1000万【商铺面积】：1540.36平方【商铺面宽】：20米【商铺层高】：4.5米【商铺租金】：99万/年【房产性质】；商业性质房东是钢铁行业的老板，资金周转，曾大量购置上海的酒店资产，现在部分好售的房源拿出来出售，都是低于市场价格。看该房源，需要提前沟通，约房东商量价格。
**客流构成：****本地居民：** 文诚路沿线及辐射区域（如开元新都、兰桥公寓、昌鑫花园等）有大量成熟住宅区，是客流的基础来源（日常通勤、购物、休闲）。 **商业消费者：** 主要被 **“东鼎购物中心”** 吸引。这是松江新城核心的高端商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、影院、超市于一体，吸引全区乃至部分市区客流。 **上班族/商务人士：** 周边有松江图书馆、松江城市规划馆等行政文化机构，以及东鼎内的写字楼和周边商务楼宇，带来工作日固定通勤客流。 **游客：** 文诚路靠近 **“泰晤士小镇”**
独栋配有20个车位，可外摆【餐饮】:品牌连锁，茶餐厅，奶茶店，快餐等通燃气业态,【培训】:舞蹈，瑜伽，跆拳道，音乐课堂等:【零售】:烟酒店，便利店，便民超市等，如:全家，罗森等【休闲】:美容美体，美发，茶馆，足疗养生，推拿保健
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