——————独M房源 诚信声明——————1、现网络上虚假房源过多，此房源为业主独M家委托，提前预约实地考察可出示房产证。2、图片是本人现场实拍———3、房源每天刷新，可实地勘察。以下所述信息完全属实，无虚假；=================================1．商铺租客：邵万生(首付5成可贷款)2．商铺面积：188.86㎡（超大16.5米面宽）3．商铺总价：530万元(价格可谈)4．商铺租金：50.8万/年 (租约5年，可续签可自营)5．商铺产权：40年(产权到期后自动续期)6．商铺层高：5.0米 (可隔两层)7．产权性质：独立产权(一铺一证)8．商铺位置：南京东路步行街（南京东路商圈）===================================【房东心态】=Landlord Mentality1. 独立产权，无贷款，无抵押，产权清晰夫妻名下。2. 房东急需资金，非常诚意出售。3. 沿街商业，位置显眼，，具备重餐饮。
【南京东路】全上海销量排前三，地段成熟，商业氛围浓厚，业态丰富，买入即有租金。【周边交通】地铁11/10号线南京东路站，1/2/8号线人民广场站，30多条公交直达，交通非常便利。【周边客流】1公里范围内有10多家大型银行，15个大型商业综合体，20多栋写字楼，10多家酒店，50多个成熟小区，周边来此消费的常驻人口高达100万，每年来此旅游人群超过3亿。
商铺通天然气，业态无限制,铺位大气而且展示面宽，上下水，有排烟管道，隔油池，天然气管道，具备重餐饮条件。①、餐饮：品牌连锁，茶餐厅，奶茶店，快餐等通燃气业态。②、培训：舞蹈，瑜伽，跆拳道，音乐课堂等；③、零售：烟酒店，便利店，便民超市等，如：全家，罗森等④、休闲：美容美体，美发，茶馆，足疗养生，推拿保健，
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