您是需要找10个普通的中介给您提供一堆杂乱失真的信息？还是需要一个有多年实际操作经验的专业经纪人为您保驾护航？产权年限到期怎么办？商铺买卖过程中的税费如何计算？如何用有限的预算去选择好地段的商铺，没事只要你一个电话，我将一 一为您解答；【商铺信息】商铺面积：119.83平（面宽11.61米，层高5.5米，进深10.5米）商铺租客：瞪眼牛（租约还剩下4年半，到期后可自营可续签）商铺总价：300万(看中价格可谈，首付五成，可贷款）现年租金：36万（年递增5%，可提供租赁合同)房产性质：商业性质产权性质：40年产权（到期可续约）【出售原因】房东因个人原因急需资金周转，诚意降价出售此套物业，本公司是房东本人全委托出售，并签有法律协议委托书，本公司委托本人全代理此商铺出售权，议价权，本公司有房东房产复印件，租赁合同，其他公司也必须通过本公司与房东联系，网络上有很多此类信息，为辦别真伪，请移驾到公司实地考察。
南京东路是上海十大商业中心之一，位于上海，拥有年过亿的客流量，作为上海 “钻石地段”，它也是经营者必争之地，旅游者必经之地。是上海传奇色彩的商业圈，业态丰富，商家满租，一铺难求。周边有10多家大型银行，20多栋写字楼，10几家酒店，几十个成熟小区，日均来此消费的旅游及常驻人口高达145万人。地理交通：地铁1、2、8、10号线、上海内环大半公交站点都在本案200米内设有站点，隧道、大桥比比皆是，交通相当便利；又地处人民广场老牌商圈，内环中的内环
商铺通天然气，业态无限制，铺位大气而且展示面宽，有上下水，有排烟管道，隔油池，天然气管道，具备重餐饮条件。①餐饮：品牌连锁，茶餐厅，奶茶店，快餐等通燃气业态②培训：舞蹈，瑜伽，跆拳道，音乐课堂等③零售：烟酒店，便利店，便民超市等，如：全家，罗森等④休闲：美容美体，美发，茶馆，足疗养生，推拿保健类等
【出售原因】 房东家庭关系,不得不忍痛出售爱铺分割家产,产证、租赁合同等所有资料齐全,看中可随时洽谈,本人多次与业主沟通,业主诚意十足,产权明晰，无抵押，随时实地考察本商铺。望有缘人接手,希望好的商铺找到合适的主人！诚意急售，中介勿扰！【个人介绍】 本人是工商铺部资深物业顾问谢芸芸，大学本科学历，累计已经为近百位客户在上海购进地产物业。专注商业地产，值得您的信赖。
