一、文安路59号院三座独栋

位置信息：
1.城区区位：坐落文安路成熟生活圈，紧邻主干道交通便利，辐射周边写字楼集群与品质住宅区，消费能力强。
2.现成客流：院内自带网红咖啡简餐店，日均稳定客流，为相邻空间提供天然消费人群导流。

空间配置：
三栋独立建筑 ，多元组合选择
1.简装办公栋：
面积650平，共三层。可分租。即租即用型办公室风格装修，基础水电网络完备，节省启动成本
2.路口毛坯栋：
面积275平，共两层，带三层露台。清水交付无隔断，整面窗设计，兼具采光及展示需求。可自由分割商业/工作室/仓储空间，满足个性化改造需求。
3.大面积毛坯栋：
面积760平，共两层，可分租。带三层露台。清水交付无隔断，超高层高，入门区域做挑空设计，适配多种风格装修，可满足多种行业面积及装修需要。

院落配置：
1.独立院落环境，闹中取静
2.店外可设置外摆区社交场景，提升停留时长
3.网红餐厅引流，实现资源共享。

核心优势：
1.流量借势：绑定院内网红咖啡店消费场景，共享其品牌效应与高黏性客群
2.灵活成本：
毛坯栋：低租金门槛，适合长线孵化型业态
简装栋：低成本快启，减少装修投入
3.空间自由度：毛坯栋无结构限制，可兼容LOFT、展厅、复合式业态

适配业态建议：
1.轻商业空间：
创意工作室：设计、婚纱店、摄影、自媒体、小众买手店、艺术画廊、主题茶室、医美、健康管理、口腔医院、私房烘焙
2.办公衍生业态：
联合办公站点、行业沙龙空间
商务简餐配置
3.大型餐饮行业：
品牌餐饮店、特色餐饮店

租赁说明：
1.三栋建筑可整体出租或分栋承租或分层承租
2.毛坯栋支持定制化改造方案
3.租金面议

二、文安路18-4 临街独栋旺铺招租

位置信息：坐落文安路临街位置，成熟小区主出入口，天然人流量保障。

交通便利：周边居民区密集，日常消费需求旺盛，交通通达性强。

建筑基础：
1.独栋三层临街建筑，外立面装修精美，与周边商铺风格统一，形象良好。
2.空间开阔：三层布局，结构方正，共620平。
3.具备基本商铺水电等配置设施

三、青年大街374号云端会所空间出租

位置信息：
1.城市核心：位于青年大街核心地段，城市中轴线位置，商务与高端生活氛围浓厚。
2.地标相伴：楼下即享希尔顿酒店配置与高端客群辐射，地段优势卓然。
3.交通枢纽：城市主干道通达全城，毗邻地铁及公共交通枢纽，商务往来便捷。

空间配置：
1.云端视野：位于29层高空，全景落地窗设计，坐拥无遮挡开阔城市景观视野。
2.精装交付：两房打通形成400㎡大开间，精装修交付，即租即用。
3.空间开阔：层高优越，空间通透明亮，布局灵活大气，尽显高端格调。
4.基础完备：配备中央空调、新风系统、高标准强弱电等商务设施

周边交通：共有2个地铁站，距三好桥地铁站370米、距市图书馆地铁站759米。共有5个公交站
常驻人口：安检法小区、胖子泥炉烤肉(文安路47号住宅小区店)、和乐家园等37个住宅小区。隆博商务楼、金源大厦、新世界商务大厦等79个写字楼。南昌新世界学校(沈阳市第九十一中学)-东北门、南昌新世界学校(沈阳市第九十一中学)停车场-出入口、南昌新世界学校-体育馆等10个学校。雅适宾馆(沈阳三好街店)、沈阳爱客家酒店公寓、天源轻奢酒店(五里河店)等120个酒店。
周边停车：五里河家园-停车场、文安路-路侧停车场、沈阳兴齐眼科医院-地上停车场等3个停车场。