**商铺优势**
1. **成熟客流**：位于北海街核心地段，紧邻吉祥双商圈，日均人流量稳定，学生、办公人群消费需求旺盛。
2. **经营省心**：店铺装修实用，货架齐全，接手即可营业，节省前期投入成本。
3. **行业适配**：周边学校、培训机构密集，文具用品刚需性强，复购率高。
4. **灵活业态**：除文具外，可拓展文创、礼品、打印等业务，经营弹性大。
**周边配套**
1. **交通便利**：多路公交直达，临近地铁站，通勤便捷，辐射周边3公里范围。
2. **消费集中**：内涵盖超市、餐饮、书店等，商圈消费氛围浓厚。
3. **教育资源丰富**：毗邻多所中小学及幼儿园，目标客群集中，消费黏性强。
4. **社区支撑**：周边住宅区密集，家庭及办公人群稳定，保障日常客源。
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周边交通：共有2个地铁站，距东北大马路地铁站402米、距合作街地铁站703米。共有5个公交站
常驻人口：吉祥小区、众邦东海明珠、新铁三小区等17个住宅小区。云泽汇商务中心、夜醉美-B座等2个写字楼。雅歌古筝新筝学校、群英教育学校(大东校区)、久艺美术学校(合作小学店)等10个学校。九九迷你旅馆(沈阳大学吉祥市场店)、洁源旅社(联合路店)、沈阳小港湾日租公寓等53个酒店。
周边停车：吉祥二路-路侧停车场、安联妇婴医院-地上停车场、水润年华-地上停车场等3个停车场。