商铺优势：挪瓦咖啡馆位于沈阳国际软件园核心区域，客流量稳定，消费群体以园区白领、学生及周边居民为主，消费力强且复购率高。店铺装修时尚简约，设备齐全（含专业咖啡机、冷藏柜等），超市，食堂一体，接手即可营业，无需额外投入。品牌自带知名度，可保留原品牌经营或更换新品牌，灵活度高。租金性价比优于同类商圈，合同条款清晰，助力创业者轻松起步。
周边配套：沈本软件园汇聚众多科技企业、高校及写字楼，日均人流量大，商业需求旺盛。咖啡馆毗邻地铁站及公交枢纽，交通便利；500米内覆盖大型商场、餐饮街及公寓住宅，生活配套成熟。园区内竞争较少，且周边无同类型连锁咖啡店，市场能力突出。此外，园区管理规范，治安良好，为商户提供稳定经营环境。
适合行业：咖啡馆 休闲水吧 面包店
周边交通：共有1个地铁站，距沈本大街地铁站707米。共有5个公交站
常驻人口：中国沈阳知识产权大厦、沈阳国际软件园写字楼、沈阳国际软件园D区-D15H座等19个写字楼。格赖序舆职业技术培训学校、沈阳国软教育计算机培训学校等2个学校。河畔之星公寓(沈本一街分店)等1个酒店。
周边停车：沈阳国际软件园A区-地下停车场、沈阳国际软件园F区-停车场、沈阳国际软件园-停车场等3个停车场。