**商铺优势：**
本店整体出兑18万元，含19档烟草许可证（可配合过户延续）及约3万元散烟库存，剩余房租及设备押金同步转让。店内设备齐全，包含监控、空调、双屏收银机、热水器等，新安装肯德基门及电动卷帘门保。商铺配备独立生活区，可满足日常居住、做饭、洗浴需求，后门直通小区，兼顾经营与生活便捷性。当前满货状态运营，每日稳定补货，接手即可无缝经营，无额外投入成本。店铺经营8年，客源稳定，费用低效益可观，淡季日均销售额约3000元，旺季可达4500元，经营压力小。

**周边客流：**
商铺位于铁百商圈核心位置，紧邻两大小区出入口，正对高层住宅，周边分布麻将厅等消费场所，人流密集且消费能力强。半径内无同类超市竞争，整条街只此一家，多人客群粘性高。不送货，一人即可营业，无需配备多人值守。欢迎有意者实地勘察。

周边交通：共有2个地铁站，距铁西广场地铁站543米、距保工街地铁站915米。共有5个公交站
常驻人口：建设小区、勋望一小区、铁西区实验幼儿园小区等36个住宅小区。浅草绿阁八期、沈阳华悦国际大厦、G11大厦等45个写字楼。沈阳紫缘美业培训学校、辽宁省厨师面点学校、百灵音乐学校(兴顺分校)等23个学校。麗枫酒店(沈阳万象汇铁西广场地铁站店)、沈阳中城商务酒店、卡卡民宿等91个酒店。
周边停车：南六中路-路侧停车场、中南紫云集-地下停车场、停车场等3个停车场。