位于北京通州区，梨园镇云景东路甲67号（K2海棠湾对面），紧临云景里广场，周边写字楼，高端社区，校区林立，如幸福时光，隆孚大厦，群芳园小区，梨园学校等，年轻群体集中，上班族人员往来较多，客流旺盛。内部有，上下水，天燃气，排烟排污等，多个停车场，店铺灵活布局，有临街超大玻璃展示面，广告效果好，内部空间大，南北通透，环境好。
周边交通：紧临北京地铁7号线，万盛东路站，周边多条公交线路，交通方便多元化
适合业态：店铺约为200平米，店内空间规整，布局合理，适合餐饮，美容美发，培训机构等全业态，经营灵活性高。零售业态多样，与周边办公区、商务区，休闲区，形成多元化联动，客源广泛， 年轻群体居多，还有多个成熟集中社区环绕，居民消费能力强。不愁客源，无论是工作日还是周末节假日，都能保证稳定的客流量。
商业街临街旺铺底商整体出租，餐饮全套设备可谈，先到先得！感兴趣者可实地考察详谈。
周边交通：共有5个地铁站，距漫曲酒店(北京环球度假区梨园地铁站610米、距京桔酒店(北京环球度假区万盛东地铁站783米、距1one酒店(北京万盛东地铁站939米、距京澜亭酒店(北京环球度假区万盛东地铁站895米、距嘉悦文景酒店(北京环球度假区万盛东地铁站803米。共有5个公交站
常驻人口：幸福时光、群芳三园、群芳三园-东区等69个住宅小区。探索新计画、隆孚商务中心、隆孚大厦等24个写字楼。梨园学校-北门、梨园学校-东门、梨园学校等9个学校。喆啡酒店(北京通州环球度假区店)、北京通州环球度假区美居酒店、北京遥望酒店(环球度假区万盛东地铁站店)等74个酒店。
周边停车：群芳园小区-门前停车场、环影12街区-东侧地上停车场、环影12街区-门前停车场等3个停车场。