【租 客】:桔子树教育【面积】:589平【面 宽】:15.2米【层.高】:5.5米【总 价】:1399万产权年限】:40年【优.势】:此铺贈送500平的使用面积，门前有市政停车位1.区位优势显著城市副中心核心区:通州被定位为北京城市副中心，政策红利持续释放，基础设施和人口导入加速，商业潜巨大，2.交通枢纽地位:紧邻地铁6号线(通州北关站)、多条公交线路，毗邻京通快速路、通燕高速，辐射京津冀区域，要盖通州本地及燕郊等跨区域消费人群。3.周边配套成熟:临近行政办公区、运河商务区，住宅区(如武夷花园、京贸国际城)密集客群消费基础稳定。
基础客群稳定周边常住人口:覆盖通州北关、武夷花园等大型社区，常住家庭客群是日常消费主力办公人群:运河商务区企业员工、政机构人员贡献午间及下班后消费。学生群体:周边学校(如北京小学通州分校)带来教育配套需求节假日及周末高峰家庭客群占比高，周末亲子活动、餐饮娱乐需求激增，客流量可达平日2-3倍
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