无中.！无中.！无中.！！！与开发商/业主直签！！！专业北京商业5年后期免费出租出售一、房源基本信息【面 积】：641.5㎡【单 价】：16960元/㎡【总 价】：1000万【产权性质】：纯商业立项/独立产权流量引擎：华熙LIVE年客流量超2000万人次（2023年数据），涵盖凯迪拉克中心（演唱会/赛事）、M空间（livehouse）、冰上中心等，衍生“演出前餐饮+演出后夜经济”消费链。场景消费黏性：沉浸式商业街区（如调调街）通过灯光艺术、开放式广场延长停留时间，商铺可借势打造“打卡经济”（如主题餐厅、潮玩店）。立体交通枢纽地铁强导流：1号线日均进出站量超8万人次（工作日通勤+周末休闲叠加），11号线开通后将串联首钢园、新首钢高端产业区，导入文旅客流。自驾配套完善：华熙LIVE地下停车场超3000车位，辐射京西自驾客群（门头沟、石景山），适合布局家庭消费业态，亲子乐园高净客群聚集医疗消费圈：301医院日均门诊量1.5万人次，催生周边“医疗衍生消费”（轻食餐饮、康复器械、鲜花礼品）。科技企业辐射：中关村丰台园、航天二院等产业人群收入水平高，午间快餐、商务简餐需求旺盛。政策与规划红利海淀区“商业消费空间布局规划”将五棵松列为国际消费体验区，支持首店经济、夜间经济；京西行动计划推动“体育+科技”融合，电竞馆、VR体验馆等创新业态或获补贴。
流量快消型地铁口50米内：咖啡简餐（/库迪模型）、鲜食便利店（适配通勤速购）；医院周边：药妆集合店、术后康复食品店。场景体验型华熙联动区：明星周边快闪店、演唱会妆容定制工作室；夜间经济带：微醺小酒馆（搭配演出票套餐）、24小时智能健身仓。家庭消费型停车场衔接区：亲子理发馆、进口母婴集合店；冰雪季限定：滑雪装备租赁+热饮复合店
