【总价】；450万【面积】；125平【产权】；40年商业产权，有房本，个人名义可买买商铺前必须要先知道的：商铺跟其住宅，公寓，写字楼，别墅或金融产品对比有何优势？商业40年50年产权有何区别？商铺产权到期怎么办？目前北京商.铺购买要求政策是什么北京跟外地商铺对比有什么优势？商铺七种类型区别在哪？社区型，住宅型，商业街型，写字楼公寓型，购物中心，市场类商.铺买卖过程中的税费如何计算？选择什么类型的商.铺更稳定？収.溢率到底怎么算的？可直接拨打我的电话，我详细为您解答，即使不买咱们也算不留遗憾，就怕的就是对商铺一知半解想买不敢买因为错过。————————————————————置业观点：北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配比远远不够，而商铺是越老越钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，租金逐年上浮，目前市场的情况是，商业价被低估，后续增长空间巨大，可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房。为什么要在北京买?商业配比是决定租金上涨幅度很重要的一点，全国只有北京从2017年3月26日之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上提升了小面积商铺未来的商户资源比例，也直接为北京租金的上涨提供了强有力的支撑;再者，北京是全国折除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商业，这也直接保护了正规商业业主的利益;北京的不动产是管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞。
周边年轻人、高端居住人群很多，消费力强，可以做一些高端的品牌餐饮业态!紧邻公交、地铁站，可以经营一些品牌便利店、超市、烟酒店等快消品业态!社区成熟，可经营一些生活所需的衣食住行类的业态，大型生鲜超市，果蔬类!一公里办公人群，商务事宜居多，可做一些高端的会所，酒店，咖啡厅，茶室!知名的学生居多，可以经营-些针对于学生的教育，培训班，舞蹈班，文化班!
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