商铺简介：位置：长沙市雨花区阳光城尚东湾开间：6米 层高：5米 进深：9.5米总价：128万 面积：57.62平方 （可外摆）租赁：戴永红品牌零食店承租，租约期间签的，目前租金140/平，合计年租金9.6万/年，还剩4年多租约。等租约到期之后可随时租到160/平起！商铺卖点：1：商铺位于长沙市第二大盘阳光城尚东湾，超6万人居住的一个刚需楼盘，非常成熟，人流量大。2：商铺处于小区主大门出入口的位置，正对面就是另外一期，双面街商业，满租开业，商业氛围非常好。3：门面户型周正，带烟道可做全业态，靠近小马路处，招牌展示面，昭示性强。旁边就是小学跟幼儿园。4：租户总共是租了两个门面，在售的是右边未开门的那一间，生意非常好，租期稳定。租金从不拖欠！5：此门面公摊面积3%，得房率高，门前可外摆，属于骑楼设计，可遮风避雨。出售原因:房东于2021年商铺开盘时买的一手铺源，本来打算买来前期，后期自营的，后由于这两年做生意亏了些钱，打算把这个铺子卖掉后再跟朋友重新搞个大型餐饮创业，价钱好商量，需一次性付款，税费各自承担相应部分。产权无任何抵押，可随时过户。备注：为保护业主与租户隐私，房源介绍都为简单介绍，详情请电联。产权清晰，委托在手，可随时实地看铺，价格看中可谈！有需要的老板赶紧联系，好铺难求！———————————————————————————————————————————《本人专做长沙商业地产多年，全长沙一手，二手商铺都有齐全的铺源，找我购买价格只没有只有更低！简单做人，专业做事。商业地产知识丰富专业，24小时可随时为您解答任何商铺方面问题，欢迎来电》
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