商铺优势
该铺位于西湖春天，1888平，4层独栋带院，商圈依托中原区五龙口成熟居住氛围，形成了以社区消费为核心、多元业态互补的商业格局。房源位于五龙口南路与冉屯东路交汇处，紧邻主干道，具备显著的昭示性和可达性 。其前身为幼儿园的属性使其内部空间布局灵活，基础设施完善，对面就是哈米客超市，西部建材城，可快速适配教育、医疗、办公、酒店等多种经营需求，大大减少改造成本 。周边环绕威尼斯、城开水城、龙腾西城等大型社区，常住人口密集，消费群体稳定且多元 。对面即哈米客超市与城开水城写字楼，形成“生活消费+商务配套”的双引擎客流导入模式，叠加辐射锦艺城、中原万达等区域级商圈的消费势能，日均人流量显著 。房东直租的模式进一步简化租赁流程，适合长期经营规划。(短租勿扰)
周边配套
教育资源：1公里范围内覆盖多所全龄段学校，包括育才小学、五龙口小学、郑州市秦岭中学（原第八十中学）等公立学校，以及郑州幼师红河实验幼儿园、西湖春天幼儿园等幼教机构 。高新区育林小学作为公办示范校，距离仅约1.2公里，提良好质基础教育 。医疗配套：3公里范围内分布郑大一附院西院区河南省中医院五龙口院区（三甲，汾河路与太白路交叉口，2025年9月投用）、中原区人民医院、郑工医院等医疗机构，满足日常诊疗与急重症需求 。交通网络：地铁8号线五龙口站（B1出入口）距离小区约900米。
周边交通：共有2个地铁站，距五龙口地铁站793米、距大学科技园地铁站988米。共有5个公交站
常驻人口：西湖春天(五龙口南路店)、郑州飞马公司安置小区、五龙新城香澜园等144个住宅小区。城开集团(宏蕊花园北)-办公楼、乐丁广场-2号楼、徐强练字(九龙国际校区)等8个写字楼。启智教育辅导学校(龙腾西城店)、羽美舞蹈、北方科技学校家属院-北门等12个学校。柚见酒店民宿(化肥东路分店)、美宜家连锁酒店(电厂路店)、剑渡咪趾竞麈木瀞电酒店(电厂路乐丁广场店)等11个酒店。
周边停车：停车场、五龙新城香沁园东南侧停车场、联华超市(冉屯路店)-地上停车场等3个停车场。