**商铺优势**

该商铺位于郑州管城区南台路逸泉小区一楼临街位置(隔壁就是蜜雪冰城)，直接面向街道，具有天然的展示面和便利的顾客可达性。面积16平米，布局紧凑高效，含外摆区，有效拓展经营空间，当前作为小吃店运营，内部装修精致，转让费13.5万(含1.5万房屋押金)以及设备（包括2台冰柜、吸顶空调、收银设备、后厨设备）较新且功能完备，随店转让的技术支持可使接手方快速上手。此状态显著节约了初始装修和设备投入成本及时间，基本可实现接手即营。租金为每月5833元，成本结构清晰。转让方为运营本人，沟通与流程相对直接。

**周边配套**

店铺周边人流量基础坚实。紧邻橡树玫瑰城、阳光城等多个成熟大型居住社区，提供稳定的日常消费人群。区域内教育资源丰富，分布有橡树玫瑰城幼儿园、管城区阳光实验小学、管城区外国语学校（果园路小学部）、郑州四中等，覆盖学生及接送家长群体。附近写字楼的存在则带来了上班族白领的餐饮需求。该地段临近城市主干道，交通便利，公交线路覆盖密集，距离地铁口4号线(果树所1公里)方便顾客抵达。距离郑州地标性建筑“中原福塔”较近，提升了区域认知度。在医疗方面，距离稍近的有管城回族区人民医院（约2-3公里），较大的综合性医院如郑州市弟一人民医院（约4-5公里）。完善的社区、教育、办公及地标配套共同构成了多元化的消费群体支撑。

周边交通：共有4个地铁站，距果树所地铁站938米、距星澜酒店(郑州财税学院金岱地铁站645米、距艾美叶民宿(阳光城9号院果树所地铁站537米、距郑州鸿运宾馆(航海广场地铁站541米。共有5个公交站
常驻人口：逸泉小区、逸泉小区中区、逸泉小区南区等44个住宅小区。三正练字(逸泉小区南区)、逸泉商业招商中心、阳光城3号综合楼(建设中)等6个写字楼。晓雯音乐学校(郑州管城分校)、河南财政税务高等专科学校(东区)、郑州市管城回族区第二实验小学家长学校等5个学校。怡家快捷宾馆(郑州南台路店)、郑州如意宾馆(逸泉小区店)、艾尚宾馆(刘南岗逸泉小区中区店)等74个酒店。
周边停车：逸泉小区南区-停车场、橡树玫瑰城北侧停车场、金岱办尚庄村第二村民组六号院-停车场等3个停车场。