**商铺优势：**
郑州市二七区京广路华中路临街旺铺（台胞小区一楼），正对京莎广场，临城市主干道。上下两层结构，实用面积约400平方米，附带宽敞独立大院子，有效拓展经营空间。业态适应性广泛，特别适合餐饮、教育培训等依赖人流的业态。房东直接出租。
**周边配套：**
商铺所在区域配套极为成熟。**大型居住社区密集**（如台胞小区及周边多个成熟社区），形成庞大且稳定的常住人口基础。**教育资源集中**，周边分布多所幼儿园、中小学，学生及家长群体日常活跃。**交通便捷**，邻近京广路等多条主干道及地铁站点（如京广南路站），带来大量通勤及中转客流。**医疗配套完善**，附近有大型医院（如郑大一附属医院南院区等），吸引就医及陪护人群。写字楼、京莎广场等商业体汇聚，共同构建了多元化、高频次的人流汇集点，日常消费需求旺盛。
周边交通：共有1个地铁站，距京广南路·市第六人民医院地铁站377米。共有5个公交站
常驻人口：台胞别墅区56号院嘉邸庭院、汽车总站家属院、万山华庭等150个住宅小区。京莎广场B座、京莎广场、中岳大厦等27个写字楼。郑州市财贸学校-西门、郑州市财贸学校停车场-出入口、郑州市财贸学校-4号学生公寓等52个学校。郑州站台公寓酒店、佳纷民宿酒店(京莎广场店)、雅逸民宿酒店(二七万达广场京广南路地铁站)等124个酒店。
周边停车：大商千盛生活广场(京广店)-停车场、馨悦嘉苑-地下停车场、金泉地上停车场等3个停车场。