**商铺优势：**

该旺铺位于郑州中原区农业路与化肥东路交汇处九龙城天悦龙城临街位置，昭示性极好，临主干道曝光度高。商铺为两层结构，总面积约240平方米（一楼约80㎡，二楼约160㎡），可灵活分割出租，满足不同业态需求。租金面议，性价比突出。业态选择广泛，特别适合餐饮、教培机构、宠物医院、药店、奶茶面包店等轻餐饮。接手即可营业，前身为教培机构，内部基础设施完善，无需大改动，显著节省前期投入。同时配备停车位及外摆区，为顾客提供便利并增加营业空间。房东直租，交易更直接高效。(中介勿扰)

**周边配套：**

商铺地处九龙城天悦龙城成熟商圈，周边配套极其丰富，人流量庞大且稳定。大型社区密集环绕：九龙城、天悦龙庭、升龙天汇、威尼斯、锦艺城等大型社区提供大量常住居民。教育资源丰富：临近多所幼儿园、小学及中学（具体名称可实地确认），生源充足。商业氛围浓厚：紧邻锦艺城、升龙天汇广场、中原万达广场（距离适中，可步行或短途抵达）、华强、大学科技园等大型商业综合体，消费人流汇聚。医疗资源便利：附近有郑大一附院、郑州中医院等医疗机构。通网络发达：地铁1号线，公交线路（农业路化肥东路站及周边站点）密集，覆盖全城，通勤及消费客流便捷可达。写字楼林立亦带来稳定办公人群。

周边交通：共有1个地铁站，距漫鹿Ins设计酒店(郑州锦艺城月季公园地铁站901米。共有5个公交站
常驻人口：九龙城天悦龙庭、冉秋苑、天誉龙邸-南区等146个住宅小区。徐强练字(九龙国际校区)、中机工程大厦-B座、中机工程大厦等8个写字楼。羽美舞蹈、启智教育辅导学校(龙腾西城店)、新希望学校等8个学校。美宜家连锁酒店(电厂路店)、嘉泰锦和酒店(电厂路九龙城店)、酷特区融合自助家庭客栈(电厂路分店)等16个酒店。
周边停车：九龙城天悦龙庭-地下停车场、河南省电力公司家属院(天悦龙庭南)西南侧-停车场、晶华城2期-地上停车场等3个停车场。