*商铺核心优势：**

位于郑州中原区核心地段颖河路与伏牛路交叉口，交通便利，临主干道昭示性强。现出租4-5层双层空间，单层总面积高达1000平米，提供罕见的大面积经营场所，带独立电梯，免费专属停车带，租金具有竞争力，仅需20元/平米/天。房屋基础设施完善，可即租即用，显著节省装修成本和时间。业态选择灵活多样，特别适合大型教培机构、公司办公总部、娱乐休闲中心（如健身、KTV）、员工集体宿舍或经济型宾馆等需求。房东直租，沟通高效便捷。

**核心地段配套：**

坐拥成熟商圈，人流量巨大。周边商业氛围浓厚，毗邻大型购物中心如**探十里、万达广场（中原店）**、**锦艺城购物中心**。社区密集，覆盖**中原名邸、中原新城、**等众多大型成熟居民区，并配备多所幼儿园。教育资源丰富，临近**伏牛路小学、郑州市第73中学**等学校。医疗资源完善，距离**郑州中心医院（桐柏路院区）**等三甲医院便捷。交通网络发达，地铁**5号线陇海西路700米、**1号线秦岭路站**均在步行可达范围，公交线路

周边交通：共有2个地铁站，距陇海西路地铁站600米、距郑州迎宾公寓(陇海西路地铁站59米。共有5个公交站
常驻人口：伏牛路26号院、伏牛路199号院、中原新城王府一号小区等150个住宅小区。中原发展大厦、伏牛路198号D座、金帝大厦等21个写字楼。豫凤舞舞蹈学校、郑州电缆技工学校-施人才实训基地、郑州电缆技工学校等40个学校。王府壹号32F短租公寓(陇海西路分店)、郑州迎宾公寓(陇海西路地铁站店)、郑州王府公寓等110个酒店。
周边停车：伏牛路199号院-停车场、荣运生活广场-地上停车场、金帝大厦-停车场等3个停车场。