*商铺优势：**
本铺位于金水区宏明西路与普庆路交汇处（普罗旺世青年城2号院临街），核心区位，十字路口双临主干道，交通便利，昭示性极好。铺面164㎡，空间宽敞实用，并拥有充足外摆区域。原为餐馆经营，上水、下水、排烟、排污等餐饮基础设施完善齐备，接手后若延续餐饮或相关行业（如轻餐饮、奶茶、面包房），可大大节约改造成本。业态兼容性强，除餐饮外，亦适合宠物店、母婴用品、水果烟酒超市等多种经营。房东直接出租。
**周边配套与商圈优势：**
铺位周边环绕普罗旺世等多个大型成熟社区，居住人口密集，基础消费需求旺盛。邻近幼儿园、学校及多栋写字楼，日常通勤、接送及午市人流稳定充沛。**区域商业配套成熟完善，形成活力商圈：大型超市、品牌便利店、各类餐饮店、生活服务类门店（如银行、药房、洗衣店等）聚集，商业氛围浓厚，消费便利性高。** 医疗资源便捷可达。得益于**成熟社区、教育机构、办公集群及完善商业配套的多重聚合**，该点位天然汇聚庞大且持续的复合型消费人群（居民、学生、上班族），日常及节假日客流量优势显著，为经营提供坚实支撑。
周边交通：共有2个地铁站，距北二十里铺地铁站796米、距金水区总医院地铁站214米。共有5个公交站
常驻人口：普罗旺世青年城-2号院、普罗旺世青年城、普罗旺世波特兰等82个住宅小区。弘毅大厦、汇泽时代广场、瀚宇国际等6个写字楼。埃玛舞蹈艺术学校(三全路校区)、郑州一八联合国际学校-门前停车场、郑州一八联合国际学校-北门等12个学校。小陈的民宿(江山文苑店)、星悦酒店(国基路海洋馆店)、希岸酒店(郑州国基路海洋馆店)等90个酒店。
周边停车：宏达街-路侧停车场、弘毅大厦停车场、郑州市金水区总医院-地下停车场等3个停车场。