**【商铺优势】**
惠济区江山路临街独栋商铺，两层框架结构，实用面积约1000平方米，紧邻连霍高速惠济下道口，空间开阔且利用率高。现为中医馆业态，内部装修良好，设备桌椅全新，接手即可运营。业态选择灵活度高，可无缝延续中医/康养经营，亦适宜转型为医美机构、教培中心或餐饮场所等，商铺适合小型旅店，小型医疗机构，美容健身，培训机构，餐饮行业，中型公司办公。康养保健机构等。商铺设有专属停车区域及外摆空间，方便顾客停驻。房东直接出租，流程清晰高效。

**【周边配套】**
* **成熟居住区：** 紧邻珠江荣景大型社区，周边环绕裕华美欣、天地湾、怡丰森林湖等多个成熟住宅区，常住人口基数庞大。
* **教育资源丰富：** 近距离分布惠济区实验小学、惠济区初级中学、郑州四中实验学校（惠济校区）及多所幼儿园（如珠江荣景幼儿园），稳定家庭客流。
* **便捷医疗：** 邻近郑州大学第四附属医院（综合医院），满足基本医疗需求；区域内有惠济区人民医院及多家社区卫生服务中心/诊所。
* **商业与人流：** 地处江山路与天河路主干道交汇处，交通便利，通达性好。周边分布有写字楼（如惠济特色商业区部分办公点）、社区底商及生活服务配套（超市、银行等），日常及通勤人流量充足，消费需求多元且稳定。该位置兼具居住氛围与交通便利性，业态适配性广泛。

周边交通：共有5个公交站，距荣元路天山南路公交站109米；该站点停靠线路：S183路、距江山路荣元路公交站338米、距天河路荣元路公交站318米、距江山路天河路公交站363米、距天河路江山路公交站358米。
常驻人口：珠江荣景、珠江荣景-南苑、珠江荣景-北苑等19个住宅小区。正商启盛华庭等1个写字楼。河南省新闻出版培训中心、河南省新闻出版培训中心-东1门、河南省新闻出版学校-1号楼等4个学校。郑州聚家时尚宾馆、艾尚住宿酒店(江山路京广快速路店)、祥福宾馆(郑州江山路店)等7个酒店。
周边停车：珠江荣景-北侧地上停车场、宏风停车场、桂花苑(坡阳路)-地下停车场等3个停车场。