**商铺核心优势：**

本铺位于金水区丰庆路与宏康路交叉口临街核心角位，位置醒目，交通便利。面积约20平米，现为小吃店经营中，已配备完善的上水、下水、专业排烟及排污系统，接手即可营业，大大节省前期投入成本。特别设有实用外摆区域，有效增加营业空间和灵活性。房东直接出租，流程透明高效。铺位紧邻小区主出入口，直面城市主干道，天然汇聚旺盛人流。

**社区客流保障：**

铺位周边密布多个大型成熟居住社区，形成稳定且庞大的基础家庭客源。步行范围内分布有幼儿园及中小学校，日常接送学生及家长群体密集，带来高频次消费需求。小区居民日常购物、餐饮等生活消费高度依赖周边临街商铺，形成强劲的生活消费圈。成熟社区人口稠密，家庭消费需求旺盛，全时段人流密集，尤其早、晚餐及休闲时段客流优势显著，为社区餐饮业态提供坚实且持续的客源支撑。
周边交通：共有1个地铁站，距琉璃寺地铁站356米。共有5个公交站
常驻人口：瀚宇天悦、瀚宇悦园、瀚宇新城6号院等30个住宅小区。琉璃寺村综合商务楼、绿地云都会-6号楼等2个写字楼。海之韵艺术培训学校(龙门校区)、晨光文具(龙门实验学校店)、智云学堂等21个学校。郑州豆豆青年旅社、攀宇民宿(瀚宇广场店)、偶尔民宿(宏康路分店)等17个酒店。
周边停车：宏康路-路侧停车场、宏康路-路侧停车场、瀚宇天悦-1期西侧-停车场等3个停车场。